上海湖濱與濱江花園公寓別墅項目物業管理調研報告（42頁）.ppt
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上海湖濱與濱江花園公寓別墅項目物業管理調研報告（42頁）.ppt
1、21.6.21 1 上海高端物業調研報告 上海世茂湖濱、世茂濱江花園物業管理調研 21.6.21 2 目 錄 第一部分：項目概況 第二部分：項目所提供的物業服務 第三部分：值得我們借鑒之處 21.6.21 3 世茂湖濱花園、世茂濱江花園項目概況 第一部分： 21.6.21 4 上海世茂湖濱花園占地面積13.7萬平方米，建筑面積約26.9萬平方米。 綠化與水面比例占總面積的57%,以4.1萬平方米大面積人工湖景與建筑、綠 化完美融合，締造滬上獨具一格的生態親水社區：高層公寓坐落于湖體北側； 別墅分布于四座島嶼之上，形成富有韻味的層次空間。戶戶門前流水環繞， 部分休憩露臺探出水面，盡情體驗親水歡娛
2、。湖區內，四大島嶼以長堤相連， 另有小橋流水、戲水池、疊泉、流瀑、淺溪、水景廣場等主題景區，連續空 間，湖光水色盡收眼底，人與自然和諧共生。 世茂湖濱、世茂濱江項目概況 世茂湖濱規劃設計 21.6.21 5 “四峰四島，一湖一灣”是小區的特點，4萬余平方米的湖景以西 湖水景為藍本，體現了大型人工水系與建筑、綠化的完美融合。小 區的人工生態湖被分為“云湖”和“怡景灣”兩部分，云湖北側矗 立“嘉苑”、“景苑”、“酈苑”、“翠苑”四座高層公寓，坐北 朝南沿湖體錯落有致，一字排開。南側的怡景灣湖水流轉圍合成 “伯頓島”、“伯倫島”、“海頓島”、“海倫島”四座島嶼，10 余幢聯體或獨立別墅住宅分布于島內
3、小橋流水，出則收攬便捷繁 華。世茂湖濱花園儼然是一幅“繁華寧靜盡賞，人與自然共生”的 美妙畫卷。 世茂湖濱、世茂濱江項目概況 世茂湖濱規劃設計 21.6.21 6 該項目占地面積27萬平方米，總建筑面積約92萬平方米，建筑形 態有會所、高層住宅等。作為“濱江模式”的首創典范，上海世茂 濱江花園是吉尼斯中國最高江景華宅。小區布局精心合理，擁有80 萬平米超大型建筑群和15000平米會所，占總面積70以上的六大世 界風情主題園林景區：中式蘇州園林、美式夏威夷沖浪沙灘、德式 綠蔭天鵝湖、英式大草坪、法式迷宮花園、奧林匹克運動花園成為 其獨有的風格。無盡的尊崇享受，完全擁有私有化的修身雅境。 世茂濱江、世茂湖濱項目概況 世茂濱江花園規劃設計 21.6.21 7 項目由7幢48-62層超高層公寓組成建筑群，先進智能化安防設 施，業主與客人單獨的電梯；大型會所、中式蘇州園林、美式沖浪 中式蘇州園林、美
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