龍湖U城天街商業街案例分享報告（28頁）.pptx
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龍湖U城天街商業街案例分享報告（28頁）.pptx
1、龍湖龍湖U U城天街城天街 商業案例分享商業案例分享 2 龍湖龍湖U U城天街城天街 目目 錄錄 項目屬性分析 整體規劃及產品分析 案例小結及思考 區位屬性分析 PART1 區位屬性區位屬性 區域概況區域概況 商圈格局商圈格局 區域概況區域概況 重慶大學城，位于西部新城核心區域，總面積約33平方公里。 西部新城是重慶主城六大城市副中心之一，是按國際標準予以規劃設計的100萬人口的現代化中 心城區，預計到2015年，常住人口將突破60萬人。 重慶大學城與重慶西永微電園、鐵路物流園、重慶臺資信息產業園和西部新城城市核心區四大 片區相連，是西部地區的高級人才培訓中心、科學研究與創新中心、國際科技教育
2、交流中心。 大學城區域概況：大學城區域概況： 商圈格局：商圈格局：大學城中部、南部商圈，西永中心商圈。大學城中部、南部商圈，西永中心商圈。 西 永 天 街 廊橋 天都 臺 北 城 龍湖 睿城 本案 公公 園園 U城16萬 方， 定 位青春時 尚 熙街15萬 方：定位 校園經濟 富力城75 萬方，定 位中高端 學苑U街6 萬方，定 位中高端 大學城南部商圈大學城南部商圈 大學城中部商圈大學城中部商圈 土主土主 物流物流 園園 西永中心商西永中心商 圈圈 大學城南路大學城南路 城市中心區城市中心區 西永商圈位置：西永中心商圈，位于西 永大道沿線 大學城中部商圈：位于大學城南路以北 大學城南部商圈：
3、位于大學城南路以南 西永商圈目前僅有一個商業項目開發， 未來商業發展尚不明晰； 大學城板塊將以大學城南路為界，形成 兩個相對集中的商業發展區。 PART1 項目屬性項目屬性 項目四至項目四至 交通條件交通條件 經濟指標經濟指標 項目四至：項目四至：北臨重師家屬區，南靠大學城南路和創意產業園北臨重師家屬區，南靠大學城南路和創意產業園( (目前為目前為 空地空地) )，東臨川美，西靠縉云山脈，東南方向為重大家屬區。，東臨川美，西靠縉云山脈，東南方向為重大家屬區。 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 外部交通條件：項目周邊區域路網規劃通達有序，突破自然條件外部交通條件：項目周邊區域路網規劃通達有序，突破自然條件 限制與主城區和周邊區域建立聯系，大幅提升項目商業輻射能力。限制與主城區和周邊區域建立聯系，大幅提升項目商業輻射能力。 外部交通分析： 沙坪壩區
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