房地產公司銷售代理制經驗分享課件(34頁).ppt
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房地產公司銷售代理制經驗分享課件(34頁).ppt
1、沈陽公司銷售代理制經驗分享沈陽公司銷售代理制經驗分享 沈陽金色沈陽金色VSVS新聯康新聯康 年度工作結果年度工作結果 (本年度4月份新聯康進入案場開始銷售) 0 50 100 150 200 250 可售資源(套)15914913820415712290594839 實際銷售(套)1011324735322411107 可售資源銷售率 6.29% 7.38% 21.50 23.00 22.30 26.23 26.67 18.62 20.83 17.90 1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月 (僅考慮05年主要消化產品,1316號樓庫存資源) 銷 售 能 力 銷 售 能 力 3800 40
2、00 4200 4400 4600 4800 實際均價4121416041304563462446194524450646104416 計劃均價4118411841184160418241824182418241824182 1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月 (4月份推出新品主要以高價值為主 ) 價 格 走 勢 價 格 走 勢 0 50 100 150 200 來人量102130158162163143160906675 1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月 (客戶到訪量相對穩定沒有實質性突破) 來 人 情 況 來 人 情 況 0% 10% 20% 30% 40% 意向客戶成交
3、率10%10%17%29%24%24%27%24%35%24% 1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月 (4月份推出16號樓客戶積累近半年,因此數字上體現成交率較高) 意 向 客 戶 成 交 率 意 向 客 戶 成 交 率 0% 10% 20% 30% 40% 50% 來電轉換率25%45% 銷售代理前銷售代理后 來 電 轉 換 率 來 電 轉 換 率 (來電的接待轉化成到訪比例有較大提升) 0 2 4 6 8 214平米產品0112167322 13#臨街產品1263673337 1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月 庫 存 難 點 銷 售 情 況 庫 存 難 點 銷 售 情 況 (目前214的庫存6套,臨街產品庫存4套,均為214產品) 0 5 10 15 20 銷售回款周期(天)15 7 銷售代理前銷售代理后 銷 售 回 款 周 期 銷 售 回 款 周 期 0% 5% 10