深圳清林徑豪宅項目營銷策略總綱（126頁）.ppt
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深圳清林徑豪宅項目營銷策略總綱（126頁）.ppt
1、第一部分：第一部分： 開發條件和資源開發條件和資源 第二部分：第二部分： 競爭策略競爭策略 第三部分：第三部分： 品牌策略品牌策略 第四部分：第四部分： 產品策略產品策略 第五部分：第五部分： 客戶渠道客戶渠道 第六部分：第六部分： 營銷策略營銷策略 第七部分：第七部分： 價格策略價格策略 報告要點報告要點 Part 1Part 1開發條件和資源開發條件和資源 中原三級12家地鋪調查：97.8%的人不知道清林徑是什么？ 清林徑是什么？清林徑是什么？ Part 1Part 1開發條件和資源開發條件和資源 清林徑在哪里？清林徑在哪里？ Part 1Part 1開發條件和資源開發條件和資源 中原三級
2、12家地鋪調查：98.7%的人不知道清林徑在哪里？隨機采訪的 50個龍崗市民中， 只有4個人知道清林徑在哪里。 Part 1Part 1開發條件和資源開發條件和資源 第一想象：清靜、林木茂盛、幽靜第一想象：清靜、林木茂盛、幽靜 Part 1Part 1開發條件和資源開發條件和資源 清林徑清林徑, ,發現之美發現之美 我們發現，它距深圳中心區有點遠我們發現，它距深圳中心區有點遠 地塊位于龍崗區五聯村， 距離嶺崗區域法定圖則 最北端龍平路以北約1.5 公里處； 從深圳中心區驅車前往， 全程30-50分鐘；往返高 架收費20元； 公交車全程1.5小時。 三條到達路徑： 1：梅林關-南坪快速-氺官 高
3、速-龍翔路、龍平路 2：龍翔路轉龍城大道-清水 路 3：龍翔路轉黃閣路轉龍平龍翔路轉黃閣路轉龍平 路等路等 地塊內外通達性都較為 理想 ；但內部循環顯弱 心態、體驗可以改變 距離 本案本案 我們發現，它距深圳中心區有點遠我們發現，它距深圳中心區有點遠 地塊位于龍崗區五聯村， 距離嶺崗區域法定圖則 最北端龍平路以北約1.5 公里處； 從深圳中心區驅車前往， 全程30-50分鐘；往返高 架收費20元； 公交車全程1.5小時。 三條到達路徑： 1：梅林關-南坪快速-氺官 高速-龍翔路、龍平路 2：龍翔路轉龍城大道-清水 路 3：龍翔路轉黃閣路轉龍平龍翔路轉黃閣路轉龍平 路等路等 地塊內外通達性都較為 理想 ；但內部循環顯弱 心態、體驗可以改變 距離 景景 觀觀 最最 好好 的的 路路 徑徑 經 過 的 村 路 最 多 車 速 最 快 的 路 徑 獨特的距離感 孤立于龍崗房地產既成板塊之 外，非龍
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