1、水徑項目市場定位報告水徑項目市場定位報告 營銷管理中心 市場研究部 2010年4月15日 市場分析市場分析 土地分析土地分析 競品分析競品分析 市場定位市場定位 產品初步建議產品初步建議 市場分析市場分析 區位意義區位意義 交通條件交通條件 配套設施配套設施 景觀資源景觀資源 土地指標土地指標 綜合分析綜合分析 結論結論 1 2 3 4 5 6 7 土地分析土地分析 競品分析競品分析 市場定位市場定位 產品初步建議產品初步建議 1.1區域意義區域意義 項目位于布吉片區，布龍公路西側。典型的首置區域，周邊環境配套較差項目位于布吉片區，布龍公路西側。典型的首置區域，周邊環境配套較差 1.2交通條件
2、交通條件 布龍路一期（大發埔立交至龍華段）改造工程將于2010年底建成通車，二期工程（大發埔立交至龍景立交 段）2011年大運會前建成通車。改造工程車輛設計時速60 km/h，規劃紅線寬100m，為雙向八車道的城市 級主干道； 布龍路經改造建設后，水官高速公路、清平高速公路、南坪快速、梅觀高速公路、龍大高速公路、福龍快 速路實現快速交通轉換 上水上水 徑站徑站 項目交通便利。北側為水官高速，東臨布龍路，西側、南側均為規劃市政路項目交通便利。北側為水官高速，東臨布龍路，西側、南側均為規劃市政路 可通過南坪快速可通過南坪快速1515分鐘到達福田、清平高速分鐘到達福田、清平高速1010分鐘到達羅湖，
3、布龍路改造工程分鐘到達羅湖，布龍路改造工程20112011年前通車年前通車 1.2交通條件交通條件 梅坂片區交通規劃：拓寬改造梅觀高速，北移梅林收費站至清湖立交；改造皇崗路為城市梅坂片區交通規劃：拓寬改造梅觀高速，北移梅林收費站至清湖立交；改造皇崗路為城市 快速路；新建新彩隧道連通彩田路與新區大道；新建五和大道快速路；新建新彩隧道連通彩田路與新區大道；新建五和大道-南坪連接線；研究建設坂南坪連接線；研究建設坂 銀新通道銀新通道 整個規劃完成之后，水徑項目同福田、羅湖的交通路網將有極大改善整個規劃完成之后，水徑項目同福田、羅湖的交通路網將有極大改善 南坪梅觀立交南坪梅觀立交 皇崗濱河立交皇崗濱河立交 清湖立交清湖立交 南坪立交南坪立交 泥崗立交泥崗立交 梅關收費站梅關收費站 北環皇崗立交北環皇崗立交 五和大道五和大道 南坪檢查站南坪檢查站 水徑水徑 1.2交通條件交通條件 交通規劃完成時間及
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