商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)集團(tuán)商業(yè)模式專項(xiàng)研究(47頁).ppt
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商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)集團(tuán)商業(yè)模式專項(xiàng)研究(47頁).ppt
1、集團(tuán)商業(yè)模式專項(xiàng)研究集團(tuán)商業(yè)模式專項(xiàng)研究 項(xiàng)目發(fā)展部 2010年7月 目錄: 一:集團(tuán)簡介一:集團(tuán)簡介 二:的核心競爭力分析二:的核心競爭力分析 三:的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)狀況三:的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)狀況 四:背后對我們的啟示四:背后對我們的啟示 集團(tuán)的業(yè)界地位:中國商業(yè)地產(chǎn)第一集團(tuán)的業(yè)界地位:中國商業(yè)地產(chǎn)第一 中國商業(yè)地產(chǎn)第一 中國第一家全國最大規(guī)模舊區(qū)改造的 企業(yè) 中國第一個商業(yè)地產(chǎn) 中國第一個訂單地產(chǎn) 中國第一個房地產(chǎn)信托投資基金 亞洲最大的商業(yè)院線 是競爭對手,也是學(xué)習(xí)榜樣!是競爭對手,也是學(xué)習(xí)榜樣! 集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的年尺:集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的年尺: 企業(yè)創(chuàng)立階段企業(yè)創(chuàng)立階段 1988-1998 企業(yè)轉(zhuǎn)型、
2、摸企業(yè)轉(zhuǎn)型、摸 索、調(diào)整階段索、調(diào)整階段 1998-2004 企業(yè)發(fā)展與企業(yè)發(fā)展與 擴(kuò)張期擴(kuò)張期 2005-2009 1988 :公司成立 1992 :改制為集團(tuán)股 份有限公司 1994: 進(jìn)入足球領(lǐng)域 1995-1998:在住宅開發(fā)的 同時,歷經(jīng)開辦電梯廠、制 藥廠、連鎖商業(yè)等的探索, 希望拓展長線、穩(wěn)定收益的 業(yè)務(wù)領(lǐng)域 1999 :開始訂單地產(chǎn)式生 產(chǎn)傍大款“沃爾瑪” 2000 :退出足球俱部, 確立商業(yè)地產(chǎn),住宅地產(chǎn)兩 條腿走路 2001:正式進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng) 域,同年長春沃爾瑪項(xiàng) 目建成 2002:第一代、第二代產(chǎn)品 投資高峰期,期間提出做百 年企業(yè) 2003:遭遇房地產(chǎn)宏觀調(diào)控, 資金
3、鏈開始緊張 2004:與華納合資成立院線 2005 :開始與麥格理合作 REITs探索,管理組織結(jié)構(gòu) 調(diào)整 2007 :產(chǎn)品向第三代轉(zhuǎn)型 2008:應(yīng)對經(jīng)濟(jì)和地產(chǎn)調(diào)整, 企業(yè)進(jìn)入短暫觀望期 2009:加強(qiáng)土地儲備 2010年 2011年 集團(tuán)的產(chǎn)業(yè)類型:旗下四大金剛集團(tuán)的產(chǎn)業(yè)類型:旗下四大金剛 商業(yè)地產(chǎn) 酒店業(yè) 連鎖百貨 文化產(chǎn)業(yè) 商業(yè)地產(chǎn)是集團(tuán)的第一支柱產(chǎn) 業(yè),現(xiàn)已在全國開業(yè)27個廣場, 計(jì)劃到2012年開業(yè)80個廣場 萬千百貨成立于2007年5月8日,是 集團(tuán)四大支柱產(chǎn)業(yè)之一,是萬 達(dá)集團(tuán)第三代商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品城 市綜合體的核心組成部分 文化產(chǎn)業(yè)是集團(tuán)的支柱產(chǎn)業(yè)之 一,目前擁有影院36家,400 塊電影銀幕,計(jì)劃到2012年擁有 1000塊銀幕 集團(tuán)擁有中國唯一的專業(yè)酒