青島小鎮別墅項目整盤策略思路提案（111頁）.ppt
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青島小鎮別墅項目整盤策略思路提案（111頁）.ppt
1、萬科萬科青島小鎮整盤策略思路提案青島小鎮整盤策略思路提案 城市山居筆記城市山居筆記 本提案必須解決的本提案必須解決的3 3個任務個任務 1. 1. 西海岸西海岸& &小珠山區域定位小珠山區域定位 2. 2. 萬科萬科青島小鎮整盤定位青島小鎮整盤定位 3. 3. 萬科萬科青島小鎮整盤青島小鎮整盤SLOGANSLOGAN 我們認為，萬科我們認為，萬科青島小鎮之所以稱為青島小鎮之所以稱為青島小鎮青島小鎮 是因為，它絕不僅僅是一個低密大盤，是因為，它絕不僅僅是一個低密大盤， 它應該，對青島城市人居發展承擔更深刻的意義它應該，對青島城市人居發展承擔更深刻的意義 瑞博的思考原點瑞博的思考原點 萬科萬科青島
2、小鎮目標厘定青島小鎮目標厘定 1. 1. 代言西海岸，代言新青島；代言西海岸，代言新青島； 2. 2. 打造新青島真正的高品質居住形態；打造新青島真正的高品質居住形態； 3. 3. 引領引領新新青島乃至北中國的青島乃至北中國的生活文明生活文明再升級再升級。 為達致成功，如之何？為達致成功，如之何？ 首先，找問題首先，找問題 基于價值的自我認知基于價值的自我認知 萬科萬科青島小鎮價值樹青島小鎮價值樹 區域區域 價值價值 金邊西海岸核心區位金邊西海岸核心區位 國際級經濟新區國際級經濟新區 未來的新青島未來的新青島 一小時經濟圈一小時經濟圈 品牌品牌 價值價值 萬科品牌萬科品牌 GICGIC 資源資
3、源 價值價值 三山面海，藏風納氣三山面海，藏風納氣 268268種天然植物，四級景觀多樣種天然植物，四級景觀多樣 風水寶地風水寶地 小珠山國際森林公園小珠山國際森林公園 配套配套 價值價值 跨海大橋跨海大橋 海底隧道海底隧道 山東科文山東科文 2020多家國際頂級團隊多家國際頂級團隊 規劃規劃 千畝大盤千畝大盤 萬國建筑風格萬國建筑風格 4 4大風景區，大風景區，2929個風景點個風景點 超低的容積率超低的容積率 6 6萬平米高端配套萬平米高端配套 金鑰匙訂制化物業服務金鑰匙訂制化物業服務 智慧社區智慧社區 我們發現我們發現5 5大核心價值大核心價值 其一其一: :“金邊”西海岸計劃，大青島西翼發展新一極“金邊”西海岸計劃，大青島西翼發展新一極 青島小鎮青島小鎮 隨著連接青島東、西海岸的海底隧道、海灣大橋等重大交通基礎設施的隨著連接青島東、西海岸的海底隧道、海灣大橋等重大交通基礎設施的 建
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