1、東海岸開盤前推 廣計劃 3月19日 東海岸 東部最大、低密度、依山近海， 具備熱帶風情的社區。 項目最重要的特點 兩大配套 近海 項目位于大梅沙海邊，而大梅沙是深圳最佳 的參與性海濱休閑勝地，擁有深圳最美麗的 海岸線。 靠山 項目北面靠山，綠色盎然，還擁有郊野公園 等休閑場所。 大社區 東部最大的社區 項目占地面積達27萬平米，是東部規模最大 的社區。 低容積率 項目容積率為0.8，是目前在大梅沙片區 乃至市區內僅有的超低密度社區。 Tropical Modern建筑風格 Tropical Modern建筑風格 項目采用熱帶現代風格和加勒比海建筑風格， 它代表著一種全新的建筑理念。 項目面臨的
2、挑戰 交通問題 從市區到項目所在地仍需要較長時間，而且， 在路途中堵車現象非常嚴重，這些勢必會影 響項目銷售； 生活配套不夠完善 大梅沙片區是一個旅游渡假區，常住人口較 少，生活配套尚未跟上，人居氣氛不濃。 居住觀念需要引導 深圳人都習慣居住在市區繁華地段，強調生 活便利。固有觀念上，大梅沙是一個度假的 地方，而不是一個居住的地方。 與海邊的實際距離 項目雖然在海邊，但項目與海邊實際上存在 著一定的距離。 針對項目的特點和面臨的挑戰， 我們應該怎樣去進行策略規劃？ 整合媒介資源，進行東部宣傳 通過傳媒進行對東部的大力宣傳，引起 公眾對東部片區的關注和了解； 結合政府對東部片區的建設規劃進行媒
3、體炒作，增加消費者來該片區居住的信 心。 引領一種新的居住理念 引導公眾體從市區生活到海邊生活，是項目推 廣最關鍵的地方，因此，我們有必要在整個項 目推廣中去引導一種到海邊生活的方式。 這種做法有助于克服一些現實問題，同時到海 邊生活是一種國際潮流，這種推廣手法也能起 到增強項目吸引力的作用。 運用整合傳播的推廣策略 針對核心問題，制定階段性主題，整合 所有的推廣資源（例如不同的媒體工具） 去強化主題 采用新的推廣手法（如Direct Marketing, Road Show等）去幫助解決銷售問題 東海岸項目定位 東部最大、低密度、依 山近海，熱帶風情社區 項目品牌個性 浪漫的 這個項目依山傍海，環境非常優美，而海濱生活亦 是一種浪漫的生活方式 富有情調的 本項目的建筑規劃風格類似加勒比海地區的熱帶情 調，悠閑，質樸和個性化 閑適的 生活在海邊，生活是平靜而幸福的，沒有工作壓力， 沒有都市
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