山東鑫苑名家高層住宅公寓項目營銷策劃報告（131頁）.ppt
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山東鑫苑名家高層住宅公寓項目營銷策劃報告（131頁）.ppt
1、鑫苑名家鑫苑名家 鑫苑（中國）入濟第四年的又一次巔峰巨獻鑫苑（中國）入濟第四年的又一次巔峰巨獻 2006年6月正式進軍濟南房地產市場之初，鑫苑（中國）便憑借鑫苑 城市 之家當年拿地、當年開發、一年售罄、提前兩個月交付的速度，以及緊湊 實用的產品贏得了濟南市民的青睞，贏得了業內的高度評價！ 2010年，在鑫苑（中國）進入濟南的第四年 之后，鑫苑（中國）又以一年一個項目的速度相繼開發了鑫苑 碧水尚景、 鑫苑 國際城市花園兩個高品質熱銷樓盤 關系營銷關系營銷 實現業績與品牌共贏實現業績與品牌共贏 鑫苑名家項目營銷策劃報告鑫苑名家項目營銷策劃報告 目標：鑫苑（中國）在濟南取得又一次輝煌和完勝目標：鑫苑
2、（中國）在濟南取得又一次輝煌和完勝 叫好叫好 叫座叫座 鑫苑（中國）在濟品牌鞏固提升鑫苑（中國）在濟品牌鞏固提升 20102010年年2 2個月銷售個月銷售6.36.3億億 3030個月內實現項目清盤個月內實現項目清盤 以上既是我們的目標，也是我們此次報告的出發點。以上既是我們的目標，也是我們此次報告的出發點。 Part1Part1 市場研究市場研究 Part2Part2 項目定位項目定位 Part3Part3 物業類型調整建議物業類型調整建議 Part4Part4 營銷營銷 Part5Part5 執行力執行力 政策變化 競爭分析 客群定位 市場定位 執行力 銷售力 Part 1.1 國家政策
3、 地方規定 Part1 Part1 市場研究市場研究 政政 策策 變變 化化 6 市場研究市場研究 政策變化政策變化 2009年，中國房地產瘋狂發展的一年。 2010年， 全年房價漲幅全年房價漲幅24%，創造近，創造近15年之最！年之最！ 全年銷售面積全年銷售面積9.3713億平方米，比億平方米，比2008年增長年增長42.1%。 國家是否會允許中國房地產市場繼續國家是否會允許中國房地產市場繼續2009年的瘋狂，會出臺怎樣的政年的瘋狂，會出臺怎樣的政 策？策？ 在國家相關政策出臺后，地方政府會做出怎樣的反應？會對當地房地產在國家相關政策出臺后，地方政府會做出怎樣的反應？會對當地房地產 市場發展產生怎樣的影響？對本案開發有何影響和啟示？市場發展產生怎樣的影響？對本案開發有何影響和啟示？ 7 市場研究市場研究 政策變化政策變化 宏觀政策宏觀政策 營業稅征收營業稅征收2改改5.doc 國四條國四
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