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山東煙臺(tái)海港黃海賓館項(xiàng)目定位策劃報(bào)告（142頁(yè)）.ppt

資源ID：144664 資源大?。?span id="fozh6zr" class="font-tahoma">23.96MB 全文頁(yè)數(shù)：142頁(yè)
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山東煙臺(tái)海港黃海賓館項(xiàng)目定位策劃報(bào)告（142頁(yè)）.ppt

1、海港黃海賓館項(xiàng)目定位策劃報(bào)告這是一次為了樹立而顛覆的過(guò)程開篇起勢(shì) 承接反思轉(zhuǎn)借合成壹壹收官開篇認(rèn)清形勢(shì) 2009年12月7日中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議指出，要增加普通商品住房供給，支持居民自住和改善性購(gòu)房需求。 2009年12月9日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅征免時(shí)限由2年恢復(fù)到5年。 2009年12月14日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議就促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展提出增加供給、抑制投資投機(jī)、加強(qiáng)監(jiān)管、推進(jìn)保障房建設(shè)等四大舉措。 2009年12月17日國(guó)家五部委通知：對(duì)開發(fā)商拿地首付至少50%的限制。 2010年1月10日國(guó)務(wù)院發(fā)布關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知（國(guó)十一條）

2、。政府一個(gè)月內(nèi)五調(diào)樓市，調(diào)控力度逐項(xiàng)加強(qiáng)，由支持開始轉(zhuǎn)向打壓政策回顧政策回顧開篇篇最新政策最新政策 20102010年國(guó)家出臺(tái)史上最為嚴(yán)厲的調(diào)控政策年國(guó)家出臺(tái)史上最為嚴(yán)厲的調(diào)控政策 4月11日銀監(jiān)會(huì)：銀行不得對(duì)投機(jī)投資購(gòu)房貸款，不對(duì)投機(jī)投資購(gòu)房貸款，如無(wú)法判斷，則大幅度提高首付比例和利率水平 4月13日住建部：加快保障性住房建設(shè)，同時(shí)遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。 4月15日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì):貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，首付款不得低于50，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的 1.1倍。對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30。 4月17日國(guó)務(wù)院：商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、

3、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)暫停發(fā)放購(gòu)買第三套及以上住房貸款；對(duì) 不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買住房貸款。 4月19日銀監(jiān)會(huì)：新的房貸政策是以房屋數(shù)量來(lái)認(rèn)定是否為第二套、第三套，認(rèn)定范圍以家庭為單位。 5月02日央行：5月10日起上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，為央行今年第三次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率 2010年4月樓市收緊政策頻出，成為歷史上最為嚴(yán)厲的調(diào)控政策，旨在打擊投資投機(jī)購(gòu)房，同時(shí) 對(duì)首套剛需也產(chǎn)生一定壓制開篇篇市場(chǎng)表現(xiàn)市場(chǎng)表現(xiàn)成交成交開篇篇注：一線城市：北京、上海、廣州、深圳、杭州；二線城市：天津、南京、重慶、武漢、成都；三線城市：廈門、福州、合肥、哈爾濱、昆明新國(guó)十一條政策之后，各等級(jí)城市表現(xiàn)不同一線城市成交量隨即大幅下挫；二線城市政策出臺(tái)前夕，成交量已大幅上漲，政策出臺(tái)后，市場(chǎng)反應(yīng)不及一線城市迅速，成交量仍有

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