上海嘉寶都市港灣住宅項(xiàng)目企劃定位及推廣策略方案（70頁）.ppt

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1、都市港灣二期企劃定位及推廣策略嘉寶嘉寶都市港灣二期都市港灣二期企劃定位及推廣策略企劃定位及推廣策略都市港灣二期企劃定位及推廣策略思路一.前言二.市場(chǎng)綜述三.本案主訴客層四.SWOT分析五.本案推廣概念六.本案SLOGAN推廣語七.廣告切入點(diǎn) 八.視覺表現(xiàn) 九.媒體預(yù)算十.工作進(jìn)度表 1 都市港灣二期企劃定位及推廣策略一.前言 2 都市港灣二期企劃定位及推廣策略在進(jìn)入本案的廣告企劃提案之前, 讓我們先對(duì)焦幾個(gè)We believe -這是基于對(duì)項(xiàng)目一期推廣的總結(jié)和概括 3 都市港灣二期企劃定位及推廣策略 1.We believe

2、我們?cè)谄胀印?本案位于普陀區(qū)與嘉定區(qū)交界處, 地理位置雖劃分在嘉定區(qū)內(nèi), 但在本案推廣當(dāng)中希望給消費(fèi)者的心理感覺暗示是: 我們?cè)谄胀訁^(qū)。例如在交通動(dòng)線、生活機(jī)能配置、生活配套闡述、項(xiàng)目區(qū)域介紹等方面都直接以普陀區(qū)樓盤的角度去切入，去闡述等。 4 都市港灣二期企劃定位及推廣策略 2.We believe 質(zhì)好價(jià)公道。我們?cè)趯?shí)際的成交中深入研究上海人習(xí)慣的理性消費(fèi)和理性價(jià)值觀, 可以發(fā)現(xiàn),東西夠好且價(jià)格公道的產(chǎn)品, 在上海人圈子里確實(shí)能在口耳相傳的情形之下, 火速成交。 5 都市港灣二期企劃定位及推廣策略 3.We believe 生活型住宅。相對(duì)于奢侈品型、豪華公寓來

3、說, 區(qū)域內(nèi)追求實(shí)惠的上海老百姓, 更期待平民化“生活型住宅”的出現(xiàn), 價(jià)格與品質(zhì)所形成的信價(jià)比才是真正的主導(dǎo)因素。 6 都市港灣二期企劃定位及推廣策略 4.We believe 鋪墊對(duì)于本地塊信心。特殊的區(qū)域位置決定著我們第一步要做的反而不是急著廣告產(chǎn)品, 而是先鋪墊大眾對(duì)于本地塊的信心, 否則在心理建設(shè)尚未完成之前, 客戶打心眼里不認(rèn)同本區(qū)域時(shí), 說再多的產(chǎn)品描述都不容易被接受, 都只能說可能淪為無效的說服. 7 都市港灣二期企劃定位及推廣策略 5.We believe 不拘泥建筑風(fēng)格。雖然本案的建筑風(fēng)格并沒有明顯特征, 但為包裝整體的呈現(xiàn)提供了更廣闊的創(chuàng)意發(fā)展基于人文底蘊(yùn)的后期建筑精神的灌輸, 將提高本案的品質(zhì)感. 8 都市港灣二期企劃定位及推廣策略 6.We believe 對(duì)區(qū)域大案而言品牌更重要。讓客戶相信本地塊的前景之後, 還必須讓客戶相信發(fā)

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