上海綠庭尚城住宅項目營銷總結報告(70頁).ppt
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上海綠庭尚城住宅項目營銷總結報告(70頁).ppt
1、本報告是嚴格保密的。 1 目標回顧以及檢驗目標回顧以及檢驗 目錄 背景背景VS目標產生的問題目標產生的問題 解決問題的關鍵營銷舉措解決問題的關鍵營銷舉措 項目經驗沉淀以及操作遺憾項目經驗沉淀以及操作遺憾 成交客戶分析成交客戶分析 本報告是嚴格保密的。 2 Introduction 地理位臵:九亭淶寅路、 滬亭北路 總用地面積:195297 總建筑面積:486609 , 計入容積率面積 400333 容積率:1.99 其中:住宅361807 商業(yè)30111 總套數:3646 套 居住人口:11667 停車位:2688 綠化率:41.1 項目開發(fā)周期:分三期, 預計開發(fā)周期六年。 房型 戶數 戶數
2、比 房型 戶數 戶數比 一室一廳一衛(wèi) 492 13.8 三室二廳一衛(wèi) 114 3.2 二室二廳一衛(wèi) 902 25.3 二室二廳二衛(wèi) 914 25.6 二室二廳二衛(wèi) 982 27.5 大戶型(躍層) 166 4.6 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 7 7 8 8 9 9 1111 1212 1313 1414 1010 1515 1616 1717 4040萬、萬、 高層、二房三房高層、二房三房 本報告是嚴格保密的。 3 Introduction 戶型 面積 套數 總套 數 戶型 面積 套數 總套 數 一室一 衛(wèi) 73.97 6套 214 套 三室二 衛(wèi) 119.3 5 6套 2
3、96 套 71.55 8套 118.2 5 86套 66.87 160 套 126.3 3 4套 67.99 40套 125.3 160套 二室二 衛(wèi) 91.38 86套 910 套 125.1 8 40套 92.23 16套 二室一 衛(wèi) 92.96 6套 206 套 121.5 9 8套 91.39 188套 101.6 4 320 套 102.6 9 4套 91.91 320 套 88.59 8套 101.5 5 80套 四室二 衛(wèi) 180.6 4 16套 24套 92.93 80套 172.2 5 8套 一室二 衛(wèi) 77.87 6套 6套 總計總計 1656 套套 一期一期 二期二期 三期三期 三期、六年三期、六年 一期一期1616萬方萬方 主力戶型:二房、三房主力戶型:二房、三房 項目分三期開發(fā),一期項目分三期開發(fā),一期165052 165052 , 1717棟共計棟共計16561