上海綠地商務大廈辦公寫字樓階段銷售總結及策略調整報告（63頁）.ppt
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上海綠地商務大廈辦公寫字樓階段銷售總結及策略調整報告（63頁）.ppt
1、階段銷售總結及策略調整報告階段銷售總結及策略調整報告 2 CONTENTS 目錄目錄 目標的回顧目標的回顧 上階段銷售總結上階段銷售總結 市場環境分析市場環境分析 下階段銷售策略及安排下階段銷售策略及安排 1 2 3 4 3 P.1 目標的回顧目標的回顧 4 目標回顧目標回顧 P.1 預計目標預計目標 實現情況實現情況 在2006年1月31日前，完成銷售 132套 截至2005年11月17日 已售單位:90套 5 銷售分析銷售分析 價格分析價格分析 推廣分析推廣分析 客戶分析客戶分析 P.2 上階段銷售總結上階段銷售總結 6 1、銷售分析、銷售分析 P.2 成交匯總成交匯總 銷售套數共計銷售套
2、數共計9090套套, ,套數比套數比47.6%47.6%； 銷售面積銷售面積10312.6 10312.6 ；面積比；面積比49.1%49.1%； 銷售金額銷售金額200322255200322255元；元； 已售單位實收均價已售單位實收均價1942519425元元/ /； 【銷售區段：【銷售區段：2005.7.212005.7.212005.11.172005.11.17】 公開發售后近公開發售后近7 7周周 7 1、銷售分析、銷售分析 P.2 推售節奏推售節奏 推出時間推出時間 推出單位推出單位 推出套數推出套數 備備 注注 7 7月初月初 （第一批房源）（第一批房源） 8F8F、9F9F
3、、12F12F、14F14F、17F17F、 19F19F、21F21F 8484套套 在開盤前，因在開盤前，因 市場需求旺盛，市場需求旺盛， 房源全部公開，房源全部公開， 2020層以上推行層以上推行 整層銷售的原整層銷售的原 則。則。 開盤開盤 （第二批房源）（第二批房源） 10F10F、11F11F、13F13F、15F15F、 16F16F、18F18F、20F20F、22F 22F 、 23F23F 105105套套 第一階段（至第一階段（至09.2809.28），計劃推出總量），計劃推出總量8484套，客戶買卡數達到套，客戶買卡數達到9696張，考慮到張，考慮到 開始銷售的時間，目前推售進度與預期相符開始銷售的時間，目前推售進度與預期相符 8 1、銷售分析、銷售分析 P.2 成交狀況一覽成交狀況一覽 15F15F成交單元均價為成交單元均價為1950019500元元/ /，未成交
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