上海綠庭霞飛苑住宅營銷策略溝通報告（77頁）.ppt
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2、林三林 虹橋虹橋 2 2、價格吸引型板塊、價格吸引型板塊處于價格低谷，區域具有發展潛力！處于價格低谷，區域具有發展潛力！ 九亭板塊特征九亭板塊特征 區域競爭樓盤一覽區域競爭樓盤一覽 奧林奧林 匹克匹克 花園花園 8000 元元/平平 九城湖濱九城湖濱 6300元元/平平 五洲云景五洲云景 5500元元/平平 中大中大 九里九里 風荷苑風荷苑 總泉項目總泉項目 青年城青年城 8000元元/平平 摩卡小城摩卡小城 5300元元/平平 綠庭項目綠庭項目 依云郡依云郡 8500元元/平平 金豐金豐 藍庭藍庭 5600 元元/平平 區域競爭項目銷售一覽區域競爭項目銷售一覽 20052005年年 4 11
3、 2 6 10 5 12 1 3 9 九城湖濱九城湖濱 金豐藍庭金豐藍庭 五洲云景五洲云景 英倫風尚英倫風尚 摩卡小城摩卡小城 已銷已銷77757 上海源花城上海源花城 已銷已銷17669 已銷已銷33754 已銷已銷55206 已銷已銷23143 已銷已銷21335 5 4 6 7 8 九亭九亭 北部北部 納入納入 網上網上 銷售銷售 區域區域 余量余量 240359240359 平方米平方米 8個月個月 10個月個月 10個月個月 10個月個月 10個月個月 15個月個月 去化總量去化總量 228865228865平方米平方米 20062006年年 九亭北部剩余量尚大于一年來銷售總量，區域供大于求的態勢仍將長期存在；九亭北部剩余量尚大于一年來銷售總量，區域供大于求的態勢仍將長期存在； 九亭潛在項目，如中大、總泉項目等銷售周期與本項目相似，未來競爭更趨激烈；九亭潛在項目，如中大、總泉項目
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