1、世聯世聯-濱江尚都濱江尚都 營銷策略營銷策略 上半年回顧上半年回顧 目標目標 本次報告結構本次報告結構 策略導出策略導出 營銷攻略營銷攻略 本體本體 分析分析 市場市場 分析分析 客戶客戶 分析分析 推廣推廣 攻略攻略 展示展示 攻略攻略 推售推售 攻略攻略 SP 攻略攻略 推出26臨江一線單位 均價￥28000 推出7、8、17、21、22 包括沿龍吳路單位與臨江二線單位 最低￥11000，最高￥28000，均價￥13000 推出12臨江二線單位， 最低價￥12800，最高價￥18700，均價￥16000 在形象和價格上方面均已成功躍居區域領袖樓盤 1.1.一期整體銷售總結：一期整體銷售總結
2、：1010年年4 4月世聯接盤起至今，一期共銷售月世聯接盤起至今，一期共銷售623623套，套， 去化率達到去化率達到83%83%，總銷金額總銷金額15.315.3億億，整體均價增長超過整體均價增長超過100%100%。 10000 15000 20000 25000 半年半年 總結總結 2010.4 6 8 10 12 2011.2 4 6 30000 35000 推出23臨江一線單位 均價￥23000 推出29、33臨 江一線多層 最低價￥22500 最高價￥45000 均價￥35000 推出25臨江一線單位 均價￥27000 2 2、推售情況：上半年主要進行一期的剩余房源的推售工作，、推
3、售情況：上半年主要進行一期的剩余房源的推售工作， 去化速度良好，上半年實現去化速度良好，上半年實現82%82%的推案去化率的推案去化率。 推售時間推售時間 3月22日 4月18日 6月8日 小計小計 推售樓座推售樓座 10/18/19/20# 25# 29/33# / / 面積段面積段 110-155 176-216 237-244 / / 推售套數推售套數 90 36 28 154154 推售面積推售面積 12239 6824 7011 2610126101 推售均價推售均價 18000 24000 35000 2400024000 已售套數已售套數 90 32 4 122122 去化率去化率 100% 89% 0% 82%82% 半年半年 總結總結 3 3、銷售情況：、銷售情況：3 3月份開盤集中成交，隨后月份開盤集中成交，隨后價格一路穩步上升價格一路穩步上升。 月份月份 銷售
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