1、大東城2期復盤報告 項目概況與背景 項目概括、價值點以及入市背景。 項目概況坪山新區CBD首席豪宅標桿 項目位置項目位置 深圳市坪山區坪山實驗學 校對面 開發商開發商 深圳市彭成地產有限公司 占地面積占地面積 70870.2平米 建筑面積建筑面積 147198.8平米 容積率容積率 2.0 住宅面積住宅面積 137198.8平米 商業面積商業面積 7200平米 幼兒園幼兒園 3516.45平米 總戶數總戶數 拼前1443 拼后1326 停車位 1380 綠化率： 33.7% 產品 戶型 面積 套數（拼后） 比例 復式 4房 8486 384 29% 平面 非拼 3房 8789 154 12%
2、3房 7376 244 18% 4房 8789 122 9% 4房 116 64 5% 4房 124 75 6% 拼合 4房 124 21 2% 5房 125 96 7% 雙拼別墅 5房 263290 20 2% 聯排別墅 5房 239243 42 3% 洋房 5房 132172 104 8% 總套數 1326 100% 新區CBD 首席豪宅標桿 大東城旁的深圳東站、廈深高鐵以及地鐵12、14號線構成深圳新交通樞紐。 坪山新區中心區，有坪山實驗學校、約23萬中心公園、中心文化廣場、圖書館、體育中心等 千億規劃新區、名校公園環繞、20.低密首席豪宅、超高贈送板樓 價值點概括 年度推售計劃及目標
3、6 N 5 2 1 8 開盤推售體量：1.2.5.6.8棟共736套 開盤目標及年度目標：7.4億 推售戶型 推售產品推售產品 套數套數 8484- -8686平米平米4 4房（復式）房（復式） 256256 75757777平米平米3 3房房 180180 86868989平米平米3 3房房 9090 86868787平米平米4 4房房 9090 115115123123平米平米4 4房房 5757 123123平米平米4 4房、房、124124平米平米5 5 房（雙拼）房（雙拼） 3939 洋房洋房 2424 合計合計 736736 經盤算后，要完成目標，必須實現所推貨量的九成以上銷售率！ 2012年4月15日營銷中心開放：大東城王者歸來！開放當天辦理會員300多批 5月5日樣板房開放：上門近千人，當天升級高級會員200多批 5月19日開盤：推出221套，勁銷90%，2小時內熱銷203
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