深圳華僑城純水岸九期住宅別墅營銷策劃報告（87頁）.ppt
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深圳華僑城純水岸九期住宅別墅營銷策劃報告（87頁）.ppt
1、巔峰涅槃巔峰涅槃！ 純水岸九期營銷策劃報告純水岸九期營銷策劃報告 1 ：華僑城25年，波托菲諾10年品牌積淀 ：城市絕版地段，區域價值突出 ：華僑城6平方公里完美配套，國內最優質生活平臺 ：景觀卓越，山、湖、林、海為一體的全方位視覺盛宴 ：非拼合純大戶人文社區，極致稀缺純粹 “華僑城華僑城優質生活創想家優質生活創想家”品牌效應，波托菲諾成熟品牌品牌效應，波托菲諾成熟品牌 位于波托菲諾核心區位，構建于深圳華僑城位于波托菲諾核心區位，構建于深圳華僑城6平方公里人文生態社區之上平方公里人文生態社區之上 藝術、文化、酒店、教育、商業、休閑、運動全功能一體化優質配藝術、文化、酒店、教育、商業、休閑、運動
2、全功能一體化優質配 套套 7萬平米燕棲湖、高爾夫、燕晗山、歡樂谷、紅樹林無敵海景多重景觀一覽無遺萬平米燕棲湖、高爾夫、燕晗山、歡樂谷、紅樹林無敵海景多重景觀一覽無遺 總建面總建面5.46萬，萬，205席稀缺席位，席稀缺席位， 220-300平米非拼合純大戶型人文社區平米非拼合純大戶型人文社區 品牌|地段|配套|景觀|產品 ，天生貴胄，我 們是深圳頂級豪宅的領導者！ 基于前期溝通，項目營銷目標： 承擔年度重點回款任務，實現高價高速 充分挖掘營銷價值，實現品牌鞏固與升級 20112011年年5 5月月 6 6月月 2011年7月 項目開盤 2-3個月銷售5.46萬平，205套對于 我們到底是不是問
3、題？ 7 7月月 8 8月月 9 9月月 205套，實 現全盤銷售 0101 壹目標下的背景 2011年，市場調控政策影響： “國八條”瞬間而至，為2011年樓市定調，調控依然是主旋律，且 力度更大、要求更嚴、決心更強。 5 【國八條要點【國八條要點】 1 1、合理確定本地區房價控制目標、合理確定本地區房價控制目標 2 2、加大保障性安居工程建設力度、加大保障性安居工程建設力度 3 3、對個人購買住房不足、對個人購買住房不足5 5年轉手交易的，統一按銷售收入全額征稅年轉手交易的，統一按銷售收入全額征稅 4 4、對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于、對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%60%，貸款利率不低于基準利率的，貸款利率不低于基準利率的1.11.1倍倍 5 5、落實保障性住房、棚戶區改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設用地供應、落實保障性住房、棚戶區改
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