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深圳龍崗龍城國(guó)際名門府邸住宅項(xiàng)目二期營(yíng)銷策略報(bào)告（73頁(yè)）.ppt

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深圳龍崗龍城國(guó)際名門府邸住宅項(xiàng)目二期營(yíng)銷策略報(bào)告（73頁(yè)）.ppt

1、國(guó)際名門府邸國(guó)際名門府邸龍城國(guó)際龍城國(guó)際期期從“龍城國(guó)際”到“國(guó)際龍城” Q1:如何規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),使項(xiàng)目在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出? Q2:如何從軟件提升項(xiàng)目 Q3:如何從硬件提升項(xiàng)目本次匯報(bào)主要解決以幾個(gè)問(wèn)題: 內(nèi)容綱要內(nèi)容綱要 CATALOGCATALOG 【一一】市場(chǎng)、競(jìng)爭(zhēng)、客戶市場(chǎng)、競(jìng)爭(zhēng)、客戶【二二】核心競(jìng)爭(zhēng)力、定位、形象核心競(jìng)爭(zhēng)力、定位、形象【三三】品牌、社區(qū)、文化、園林、會(huì)所品牌、社區(qū)、文化、園林、會(huì)所【四四】營(yíng)銷安排營(yíng)銷安排【五五】規(guī)劃、產(chǎn)品規(guī)劃、產(chǎn)品（深圳中原建筑中心）（深圳中原建筑中心）龍崗中心城房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀龍崗中心城房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀未來(lái)趨勢(shì)預(yù)測(cè)未來(lái)趨勢(shì)預(yù)

2、測(cè) 市市場(chǎng)場(chǎng) 快速發(fā)展期，戶型同質(zhì)化，內(nèi)向型需求。快速發(fā)展期，戶型同質(zhì)化，內(nèi)向型需求。海量供應(yīng)，品牌大盤(pán)云集，供需失衡，格局突變海量供應(yīng)，品牌大盤(pán)云集，供需失衡，格局突變【一一】市場(chǎng)、競(jìng)爭(zhēng)、客戶市場(chǎng)、競(jìng)爭(zhēng)、客戶東片區(qū) 北片區(qū) 西片區(qū) 南片區(qū) 龍崗區(qū)政府所在地，深圳八大衛(wèi) 星城之一，政府重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)域，深圳東部發(fā)展軸線上的城市次中心及東部的商業(yè)、文化中心，距離特區(qū)二線關(guān)約22公里。規(guī)劃面積32平方公里，至2020年規(guī)劃人口約77萬(wàn)人，共為四個(gè) 組團(tuán)。對(duì)外交通機(jī)荷、水官及清平高速收費(fèi)，深惠路塞車嚴(yán)重。內(nèi)部 “三橫三縱”較方便現(xiàn)有配套功能齊全。行政中心、金融證券、商業(yè)百貨、文

3、化教育、醫(yī)療衛(wèi)生、餐飲娛樂(lè)等各類產(chǎn)業(yè) 相互輝映。東組團(tuán) 行政、生活中心。區(qū) 委區(qū)政府/文化設(shè)施/ 公務(wù)員宿舍區(qū)等生活區(qū)，配套成熟。西、北組團(tuán) 奧體新城及高尚住宅片區(qū)。發(fā)展體育產(chǎn)業(yè)、高科技產(chǎn) 業(yè)等為主南組團(tuán) 以辦公樓、公寓、賓館、酒家、金融機(jī)構(gòu)、商業(yè)區(qū)等商貿(mào)服務(wù)業(yè) 組成距離關(guān)內(nèi)實(shí)際及心理距離遠(yuǎn)，片區(qū)相對(duì)獨(dú)立發(fā)展，規(guī)劃良好；距離關(guān)內(nèi)實(shí)際及心理距離遠(yuǎn)，片區(qū)相對(duì)獨(dú)立發(fā)展，規(guī)劃良好；經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)，居民富裕，購(gòu)買能力強(qiáng)。經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)，居民富裕，購(gòu)買能力強(qiáng)。龍崗中心城概況龍崗中心城概況本項(xiàng)目本項(xiàng)目 20082008年年 20092009年年 20072007年年龍翔花園龍翔花園天健郡城天健郡城 20022002- -20062006年年萬(wàn)科地塊萬(wàn)科地塊合興合興花園花園 20052005前前深業(yè)地塊深業(yè)地塊碧湖花園碧湖花園紫薇花園紫薇花園新亞洲花園新亞洲花園儷景中心

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