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深圳金地觀瀾豪宅項(xiàng)目營銷執(zhí)行報(bào)告（182頁）.ppt

資源ID：144773 資源大小：7.43MB 全文頁數(shù)：182頁
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深圳金地觀瀾豪宅項(xiàng)目營銷執(zhí)行報(bào)告（182頁）.ppt

1、金地觀瀾項(xiàng) 目營銷執(zhí) 行報(bào) 告報(bào)報(bào)告告目目的的。 1、檢驗(yàn)?zāi)繕?biāo)及策略 2、統(tǒng)一目標(biāo)和思路，開展具體執(zhí)行工作 1 目標(biāo) 目標(biāo) 市場(chǎng)分析競(jìng)爭分析客戶分析形象定位營銷策略及分解策略執(zhí)行案例借鑒項(xiàng)目界定項(xiàng)目界定: : 金地深圳豪宅新紀(jì)元開山力作金地深圳豪宅新紀(jì)元開山力作山水資源山水資源法式莊園風(fēng)格法式莊園風(fēng)格精工鑄精工鑄造造2222萬建面豪宅大盤萬建面豪宅大盤項(xiàng)目區(qū)位：深圳寶安區(qū)，觀瀾街道環(huán)觀南路北側(cè)，梅觀高速東側(cè)，橫坑水庫西南側(cè)。交通條件距福田中心區(qū)約18公里。目前到項(xiàng)目只有二車道道路且路況較差，無快速干線經(jīng)過預(yù)計(jì)未來規(guī)劃中的梅龍路繼續(xù)北拓，與環(huán)

2、觀南路交匯，項(xiàng)目進(jìn)入性提升。雙拼,4套 390平米聯(lián)排.60套 280-300平米疊加:76套 220-250平米復(fù)式:77套, 195平米平面:160套 163-170平米合計(jì)377套一期產(chǎn)品匯總一期產(chǎn)品匯總: : 2011.12011.1月底月底開盤開盤營銷中心開放營銷中心開放, , 聯(lián)排別墅樣板房開放聯(lián)排別墅樣板房開放正式發(fā)售正式發(fā)售 2011.32011.3月底月底 2011.42011.4 疊加樣疊加樣板房開放板房開放 2011.42011.4月底月底多層多層樣板房開放樣板房開放 2011.52011.5月底月底項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)安排項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)安排: : 項(xiàng)目全案目標(biāo)

3、：項(xiàng)目全案目標(biāo)： | |品牌目標(biāo)、企業(yè)目標(biāo)：品牌目標(biāo)、企業(yè)目標(biāo)：作為金地深圳豪宅市場(chǎng)開山力作，利用項(xiàng)目平臺(tái)，通過項(xiàng)目品牌運(yùn)作，成功奠定并提升金地在深圳區(qū)域乃至全國豪宅市場(chǎng)的影響力。 | |項(xiàng)目運(yùn)作目標(biāo)：項(xiàng)目運(yùn)作目標(biāo)：營銷出彩，通過成功的項(xiàng)目營銷，樹立獨(dú)立而鮮明的項(xiàng)目品牌形象，提升項(xiàng)目溢價(jià)，提升客戶滿意度，贏得市場(chǎng)、客戶的關(guān)注和口碑。 | |具體營銷目標(biāo)具體營銷目標(biāo) 保證項(xiàng)目，11年3月底入市，開盤旺銷。開盤實(shí)現(xiàn)銷售額4個(gè)億，后期持續(xù)旺銷。目標(biāo)再解讀：目標(biāo)再解讀：三大目標(biāo)聚焦：三大目標(biāo)聚焦：高形象高形象高價(jià)格高價(jià)格持續(xù)旺銷持續(xù)旺銷三大目標(biāo)實(shí)現(xiàn)后，可實(shí)現(xiàn)的結(jié)果提升金地豪宅品牌市場(chǎng)認(rèn)知，奠定金地深圳豪宅市場(chǎng)影響力提升金地豪宅品牌市場(chǎng)認(rèn)知，奠定金地深圳豪宅市場(chǎng)影響力 2 市場(chǎng)分析目標(biāo) 市場(chǎng)分析競(jìng)爭分析客戶分析形象定位營銷策略及分解策略執(zhí)行案例借鑒大勢(shì)研判：大勢(shì)

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