深圳綠景新美域住宅項目形象定位及推廣策略(63頁).ppt
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深圳綠景新美域住宅項目形象定位及推廣策略(63頁).ppt
1、綠景花園二期形象定位綠景花園二期形象定位 40-110m2一房三房。 E.E.看好那南福田片區前景的部分 投資客。 D.D.往來皇崗口岸的香港貨 柜車司機。在上下沙等周 邊開廠的小老板。 70m2以下兩房以下, 要求低首付。 片區導視片區導視+ +口碑口碑 低首付低首付 形象推廣核心客戶形象推廣核心客戶 1.1.目標客戶目標客戶 石石 廈廈 新 洲 新 洲 崗崗 廈廈 崗崗 廈廈 上上 步步 下下 步步 福 田 南 福 田 南 下 沙 下 沙 沙 嘴 沙 嘴 6001000 8001300 8001400 6002100 600800 6001000 *以上價格為單房租金以上價格為單房租金 2
2、.2.核心客戶核心客戶周邊寫字樓白領周邊寫字樓白領+ +小私營企業主小私營企業主 車公廟車公廟 華強北華強北 深 圳 市 中 心 區 深 圳 市 中 心 區 崗 廈 - 聯 合 廣 場 蔡屋圍蔡屋圍 3.3.模擬置業計劃模擬置業計劃 戶型戶型 面積面積(M(M2 2) ) 總價總價 首期首期(2(2成成) ) 貸款額(萬)貸款額(萬) 月供月供2020年年 月供月供3030年年 1*1*1 42.32 283544 63544 22 1457 1186 43.88 293996 63996 23 1523 1240 2*2*1 61.76 413792 83792 33 2185 1780 6
3、5.36 437912 87912 35 2318 1888 69.39 464913 94913 37 2450 1995 70.33 471211 101211 37 2450 1995 74.9 501830 101830 40 2649 2157 76.07 509669 109669 40 2649 2157 3*2*1 91 609700 129700 48 3179 2589 3*2*2 99.12 664104 134104 53 3510 2858 106.64 714488 144488 57 3775 3074 107.2 718240 148240 57 3775 3074 113.9 763130 153130 61 4039 3290 114.64 768088 158088 61 4039 3290 *模擬均價6700元/M2 4.“4.“民間指標”解讀民間指