深圳南山寶能太古城住宅項目營銷推廣策略總綱（119頁）.ppt
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深圳南山寶能太古城住宅項目營銷推廣策略總綱（119頁）.ppt
1、目標梳理目標梳理 問題的提出問題的提出 問題的解決問題的解決 報告提綱報告提綱 項目目標梳理項目目標梳理 提出問題提出問題 大勢分析大勢分析 項目解讀項目解讀 競爭分析競爭分析 客戶分析客戶分析 推售策略推售策略 形象策略形象策略 推廣策略推廣策略 問題的發現問題的發現 2 中原對本項目的理解中原對本項目的理解 品牌的營造品牌的營造 是在實現價值的同時，營造項目的品牌與發是在實現價值的同時，營造項目的品牌與發 展商的美譽度。展商的美譽度。 價值的實現價值的實現 本項目作為寶能集團的重點項目，肩負著為本項目作為寶能集團的重點項目，肩負著為 寶能實現價值最大化的任務寶能實現價值最大化的任務 目標梳
2、理目標梳理 問題的提出問題的提出 問題的解決問題的解決 報告提綱報告提綱 項目目標梳理項目目標梳理 提出問題提出問題 大勢分析大勢分析 項目解讀項目解讀 競爭分析競爭分析 客戶分析客戶分析 推售策略推售策略 形象策略形象策略 推廣策略推廣策略 問題的發現問題的發現 4 調整前利 率 9月15日 調整后利率 調整幅度 10月9日 調整后利率 調整幅度 10月30日 調整后利率 調整幅度 六個月 6.57 6.21 - -0.360.36 6.12 - -0.090.09 5.85 - -0.270.27 一 年 7.47 7.2 - -0.270.27 6.93 - -0.270.27 6.66
3、 - -0.270.27 一至三年 7.56 7.29 - -0.270.27 7.02 - -0.270.27 6.75 - -0.270.27 三至五年 7.74 7.56 - -0.180.18 7.29 - -0.270.27 7.02 - -0.270.27 五年以上 7.83 7.74 - -0.090.09 7.47 - -0.270.27 7.20 - -0.270.27 金融機構人民幣貸款基準利率調整表 (%) 第一次：中短期貸款利率下調幅度大于中長期貸款利率； 第二次：中長期貸款利率下調幅度大于中短期貸款利率； 第三次：貸款利率全面下調，包括6月短期貸款利率也下調0.27個百分點。 央行兩月內央行兩月內3次降息次降息 5 五年期以上貸款利率五年期以上貸款利率 7.20% 7.47% 7.74%7.83% 7.83%7.56% 7.38% 7.20% 6.84% 6.39
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