深圳新世界南水豪宅項目前期定位報告（115頁）.ppt
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深圳新世界南水豪宅項目前期定位報告（115頁）.ppt
1、大而專的會所大而專的會所香港時間最早，功能最全的頂級豪香港時間最早，功能最全的頂級豪 宅會所宅會所 功能檔次定位：功能檔次定位： 高檔社區會所，香港最早 、功能最全的豪宅會所 半封閉式經營：半封閉式經營： 服務社區，針對陽明山莊 業主開放，業主可攜友同 往，外來人員不能自行進 入。 管理方式：管理方式： 部分成本攤入物管費用， 大部分以收費形式經營 接待處 健身中心 兒童游樂室 室外泳池 羅馬恒溫泳池 蘭花游泳池 茶館 大堂酒吧 中餐廳 卡拉OK酒廊 西餐廳 野外燒烤 婚宴廳 大堂 餐廳及酒吧 宴會服務 康樂部 自動取款機、超 市、停車場入口 室外泳池 網球場 蘭花泳池 滑板場 溜冰場 戶外游
2、樂場 小型足球 場 籃球場 高爾夫練習場 保安部（24小時） 物業管理處 洗衣店 柏基國際幼稚園 大而專的會所陽明山莊會所分室內、室外部分，充分利用空間，將 各種功能做到極致 陽明山莊會所外部功能設臵陽明山莊會所外部功能設臵 3層健身房 藝教室 籃球場 攀石場 壁球室 舞蹈室 兒童游樂室（適 合410歲） 兒童游樂室（適 合04歲） 桑拿室 羅馬泳池 蒸汽浴室 美式壁 球室及 小型羽 毛球場 桑拿室 乒乓球室 舞蹈室 太陽燈 照射床 品味廊 漩渦水 流浴池 桑拿室 接待處及健怡坊 漩渦水 流浴池 綠洲游泳池 兒童戲水池 專屬會所設計專屬會所設計內部功能設臵除滿足日常運動需求外，會所功能多為女多
3、為女 主人和小朋友（分年齡段）設臵主人和小朋友（分年齡段）設臵 陽明山莊會所內部功能設臵陽明山莊會所內部功能設臵 案例總結：香港半山豪宅案例總結：香港半山豪宅陽明山莊陽明山莊 利用地形、適度架空：利用地形、適度架空： 關鍵詞：純住宅區關鍵詞：純住宅區/ /生態車庫生態車庫/ /泛會所泛會所 生態立體車庫：生態立體車庫： 關鍵詞：側向采光關鍵詞：側向采光/ /提升檔次提升檔次 專屬會所配套：專屬會所配套： 關鍵詞：實用設計關鍵詞：實用設計/ /大而專大而專/ /專屬設計專屬設計 根據香港半山豪宅經典案例分析：根據香港半山豪宅經典案例分析： 建議建議本項目采用山地架空方式，為住宅留出更多面積；本項目采用山地架空方式，為住宅留出更多面積； 形成生態立體車庫，形成生態立體車庫，提升檔次；提升檔次； 會所專屬設計，實用專業會所專屬設計，實用專業。 高層地下車庫總面積需要高層地下車庫總面積需要6.56
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