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深圳大南山荔景山莊別墅項目推售思路探討方案（78頁）.ppt

資源ID：144818 資源大小：5.29MB 全文頁數(shù)：78頁
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深圳大南山荔景山莊別墅項目推售思路探討方案（78頁）.ppt

1、大南山荔景山莊推售思路探討大南山荔景山莊推售思路探討本報告是一份側(cè)重推售思路的報告，無過多贅述，在本報告是一份側(cè)重推售思路的報告，無過多贅述，在“知己知彼知己知彼”中我們中我們首先選擇了對自身的深刻認知和了解，我們對項目本身產(chǎn)品做了詳盡分析，首先選擇了對自身的深刻認知和了解，我們對項目本身產(chǎn)品做了詳盡分析，結(jié)合現(xiàn)實市場情況，從中我們發(fā)現(xiàn)了項目的危機也發(fā)現(xiàn)了項目更大的機會，結(jié)合現(xiàn)實市場情況，從中我們發(fā)現(xiàn)了項目的危機也發(fā)現(xiàn)了項目更大的機會，以下我們將以項目營銷思路為主，以解決實際銷售問題為主，來進行分享以下我們將以項目營銷思路為主，以解決實際銷售問題為主，來進行分享與探討。與探討。本報

2、告是一份本報告是一份“銷售側(cè)重型銷售側(cè)重型”思路探討報思路探討報告告產(chǎn)品深度分析產(chǎn)品深度分析 Chapter 1 Chapter 2 推售策略探討推售策略探討思思維維導(dǎo)導(dǎo) 圖圖 1 1、推廣的創(chuàng)新、推廣的創(chuàng)新 2 2、銷售的變革、銷售的變革 3 3、價格的依據(jù)、價格的依據(jù) 項目產(chǎn)品形態(tài)多樣，利用地塊及景觀等最佳優(yōu)勢，打造了獨棟別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、錯層別墅及空中別墅等多樣別墅形態(tài)，打造純別墅社區(qū)，0.98超低容積率產(chǎn)品優(yōu)異，可滿足不同高端客戶需求；產(chǎn)品分析產(chǎn)品分析產(chǎn)品形態(tài)特點：產(chǎn)品形態(tài)特點：純別墅社區(qū)，多產(chǎn)品形態(tài)組合，滿足不同客戶群需求純別墅社區(qū)，多產(chǎn)品形態(tài)組合，

3、滿足不同客戶群需求項目共91套，總量不多，且產(chǎn)品形態(tài)多樣，因此無主力產(chǎn)品，后期推售可能將面臨無推售重點、客戶群定位分散的問題；產(chǎn)品分析產(chǎn)品分析項目沿原山體呈長條型戶戶錯開布局，讓建筑單體順應(yīng)山勢，錯落有致，保證最佳南北朝向，最佳通風(fēng)采光，保證景觀資源利用最大化：產(chǎn)品規(guī)劃特點產(chǎn)品規(guī)劃特點1 1：沿山布局，景觀視野通透沿山布局，景觀視野通透項目依山而建，地勢高低起伏，項目規(guī)劃建造保留了原始自然山體，順應(yīng)原地勢、坡向及高差，精心打造臺地建筑，在保證南北通透，通風(fēng)采光等等前提下，更重要的是遵循自然，強調(diào)建筑與自然的融合，讓使用更加舒適：產(chǎn)品分析產(chǎn)品分析產(chǎn)品規(guī)劃特點產(chǎn)品規(guī)劃特點2 2：遵循自然，高差臺地設(shè)計打造遵循自然，高差臺地設(shè)計打造項目沿山打造，結(jié)合地塊優(yōu)勢，最大限度保證各戶型的最佳朝向；產(chǎn)品分析產(chǎn)品分析產(chǎn)品規(guī)劃特點產(chǎn)品規(guī)劃特點3 3：最佳朝向、最佳采光通

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