深圳清林徑度假式豪宅項(xiàng)目營(yíng)銷策劃報(bào)告（124頁）.ppt

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深圳清林徑度假式豪宅項(xiàng)目營(yíng)銷策劃報(bào)告（124頁）.ppt

1、第一部分：第一部分：開發(fā)條件和資源開發(fā)條件和資源第二部分：第二部分：競(jìng)爭(zhēng)策略競(jìng)爭(zhēng)策略第三部分：第三部分：品牌策略品牌策略第四部分：第四部分：產(chǎn)品策略產(chǎn)品策略第五部分：第五部分：客戶渠道客戶渠道第六部分：第六部分：營(yíng)銷策略營(yíng)銷策略第七部分：第七部分：價(jià)格策略價(jià)格策略報(bào)告要點(diǎn)報(bào)告要點(diǎn) Part 1Part 1開發(fā)條件和資源開發(fā)條件和資源中原三級(jí)12家地鋪調(diào)查：97.8%的人不知道清林徑是什么？清林徑是什么？清林徑是什么？ Part 1Part 1開發(fā)條件和資源開發(fā)條件和資源清林徑在哪里？清林徑在哪里？ Part 1Part 1開發(fā)條件和資源開發(fā)條件和資源中原三級(jí)

2、12家地鋪調(diào)查：98.7%的人不知道清林徑在哪里？隨機(jī)采訪的 50個(gè)龍崗市民中，只有4個(gè)人知道清林徑在哪里。 Part 1Part 1開發(fā)條件和資源開發(fā)條件和資源第一想象：清靜、林木茂盛、幽靜第一想象：清靜、林木茂盛、幽靜 Part 1Part 1開發(fā)條件和資源開發(fā)條件和資源清林徑清林徑, ,發(fā)現(xiàn)之美發(fā)現(xiàn)之美我們發(fā)現(xiàn)，它距深圳中心區(qū)有點(diǎn)遠(yuǎn)我們發(fā)現(xiàn)，它距深圳中心區(qū)有點(diǎn)遠(yuǎn) 地塊位于龍崗區(qū)五聯(lián)村，距離嶺崗區(qū)域法定圖則最北端龍平路以北約1.5 公里處；從深圳中心區(qū)驅(qū)車前往，全程30-50分鐘；往返高架收費(fèi)20元；公交車全程1.5小時(shí)。三條到達(dá)路徑： 1：梅林關(guān)-南坪快速-氺官高

3、速-龍翔路、龍平路 2：龍翔路轉(zhuǎn)龍城大道-清水路 3：龍翔路轉(zhuǎn)黃閣路轉(zhuǎn)龍平龍翔路轉(zhuǎn)黃閣路轉(zhuǎn)龍平路等路等地塊內(nèi)外通達(dá)性都較為理想；但內(nèi)部循環(huán)顯弱心態(tài)、體驗(yàn)可以改變距離本案本案我們發(fā)現(xiàn)，它距深圳中心區(qū)有點(diǎn)遠(yuǎn)我們發(fā)現(xiàn)，它距深圳中心區(qū)有點(diǎn)遠(yuǎn) 地塊位于龍崗區(qū)五聯(lián)村，距離嶺崗區(qū)域法定圖則最北端龍平路以北約1.5 公里處；從深圳中心區(qū)驅(qū)車前往，全程30-50分鐘；往返高架收費(fèi)20元；公交車全程1.5小時(shí)。三條到達(dá)路徑： 1：梅林關(guān)-南坪快速-氺官高速-龍翔路、龍平路 2：龍翔路轉(zhuǎn)龍城大道-清水路 3：龍翔路轉(zhuǎn)黃閣路轉(zhuǎn)龍平龍翔路轉(zhuǎn)黃閣路轉(zhuǎn)龍平路等路等地塊內(nèi)外通達(dá)性都較為理想；但內(nèi)部循環(huán)顯弱心態(tài)、體驗(yàn)可以改變距離景景觀觀最最好好的的路路徑徑經(jīng) 過的村路最多車速最快的路徑獨(dú)特的距離感孤立于龍崗房地產(chǎn)既成板塊之外，非龍

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