深圳新世界南水豪宅項目前期定位報告（120頁）.ppt
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深圳新世界南水豪宅項目前期定位報告（120頁）.ppt
1、公元二零一一年，深圳豪宅新巔峰 大勢研判大勢研判 1 第一部分:大勢 未來二到三年深圳房地產的市場未來二到三年深圳房地產的市場 將如何？將如何？ 0909年年后，深圳交易活躍，價格保持平穩下，周上門量與年年后，深圳交易活躍，價格保持平穩下，周上門量與 成交量均在逐周放大成交量均在逐周放大 深圳市近期新房成交情況 1183 1036 2098 1838 1811 1397 1.05 1.05 1.12 1.08 1.08 1.06 0 500 1000 1500 2000 2500 2.2-2.82.9-2.15 2.16-2.22 2.23-3.13.2-3.83.9-3.15 0 0.2 0
2、.4 0.6 0.8 1 1.2 1.4 1.6 1.8 2 成交套數成交均價 農歷新年過后，深圳一手農歷新年過后，深圳一手 房市場出現明顯的回暖，在房市場出現明顯的回暖，在 成交價格保持相對穩定的情成交價格保持相對穩定的情 況下，成交量持續放大；況下，成交量持續放大； 年后第一周（年后第一周（2.22.2- -2.82.8）全）全 市成交套數市成交套數10361036套，而上周套，而上周 全市成交全市成交20982098套，套，6 6周內成交周內成交 量增長一倍。量增長一倍。 近期，各樓盤客戶上門量出近期，各樓盤客戶上門量出 現穩步上升，市場小陽春現現穩步上升，市場小陽春現 象凸顯。象凸顯。
3、 6 6周內成交量增長一倍周內成交量增長一倍 近期部分項目上門量情況近期部分項目上門量情況 項目 2.16-2.22 2.23-3.1 3.2-3.8 3.9-3.15 公園大地 150批 160批 200批 308批 水藍灣 90批 95批 69批 112批 君悅龍庭 120批 130批 130批 170批 其中，豪宅市場明顯出現回暖的現象，價格和成交量均回其中，豪宅市場明顯出現回暖的現象，價格和成交量均回 升升 項目名稱項目名稱 開盤時間開盤時間 0808年底價格年底價格 （萬（萬/ /平米平米) ) 現行均價（萬現行均價（萬 / /平米）平米） 0909年年1 1月成月成 交套數交套數 0909年年2 2月成月成 交套數交套數 星河丹堤E區 08年3月 1.25-2.8 2.1 22 69 中信紅樹灣4期 07年10月 2.5 3-3.4 127（公寓 開盤） 31 純水岸四期 07
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