深圳祥祺富龍山商鋪項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃建議（8頁）.ppt

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深圳祥祺富龍山商鋪項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃建議（8頁）.ppt

1、1 祥祺富龍山項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃建議 2 商業(yè)布局建議商業(yè)布局建議商業(yè)布局商業(yè)布局臨深惠路一側(cè)，臨街部分全部設(shè)置一層商鋪，面積約2000-3000 項(xiàng)目主入口處設(shè)置少量集中商業(yè)，面積約 4000-6000，1層街鋪化，2-3層為社區(qū)超市，服務(wù)本社區(qū)，并輻射附近工業(yè)區(qū)和社區(qū) 沿龍坪路布置部分街鋪，面積約2000-3000 ，服務(wù)本社區(qū)，并輻射附近工業(yè)區(qū)和社區(qū) 臨路處設(shè)置少量商鋪，滿足社區(qū)內(nèi)客戶的日常購物需求 3 道路名稱道路名稱租金情況租金情況面積分布面積分布獲取方式獲取方式深惠路深惠路租金在租金在100100- -300300元元/ / 3030- -10010

2、0為主要面積為主要面積經(jīng)營者全部采取租賃形式，經(jīng)營者全部采取租賃形式，無賣家經(jīng)營無賣家經(jīng)營建新街建新街臨街租金在臨街租金在4040- -5050元元/ / 4040- -8080為主要面積為主要面積主要以租賃形式經(jīng)營；主要以租賃形式經(jīng)營；萬興街萬興街臨街租金臨街租金200200- -300300元元/ / 3030- -8080為主要面積為主要面積主要以租賃形式經(jīng)營；主要以租賃形式經(jīng)營；萬寧街萬寧街租金在租金在5050- -150150元元/ /內(nèi)內(nèi) 3030- -100100為主要面積為主要面積經(jīng)營者全部采取租賃形式，經(jīng)營者全部采取租賃形式，無賣家經(jīng)營無賣家經(jīng)營街鋪

3、戶型定位參考街鋪戶型定位參考 / 龍崗老城街鋪面積龍崗老城街鋪面積龍崗老街的街鋪主要集中在龍崗老街的街鋪主要集中在30-100 4 街鋪戶型定位參考街鋪戶型定位參考 / 深業(yè)東城上邸街鋪深業(yè)東城上邸街鋪深業(yè)東城上邸街鋪單位面積配比深業(yè)東城上邸街鋪單位面積配比建筑面積建筑面積面積比例面積比例 3030- -3939 42%42% 4040- -4848 27%27% 2020- -2929 18%18% 5050- -5959 4%4% 7070- -7979 2%2% 220220- -230230 7%7% 開間進(jìn)深比在開間進(jìn)深比在1 1：0.60.6- -1 1：2 2 100%100% 深業(yè)東城上邸深業(yè)東城上邸街鋪，均價(jià)街鋪，均價(jià)1.6萬元萬元/，2小時(shí)售罄！小時(shí)售罄！合理的面積和空間尺寸是熱銷的基礎(chǔ)！合理的面積和空間尺寸是熱銷的基礎(chǔ)！ 5 產(chǎn)品定位：街鋪戶型定位產(chǎn)品定位：

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