1、本項目的占地規(guī)模、容積率、樓面地價都不占優(yōu)勢，本項目的占地規(guī)模、容積率、樓面地價都不占優(yōu)勢，如何突圍？如何突圍？ 項目名稱項目名稱 規(guī)模規(guī)模 建面建面 容積容積 率率 樓面樓面 地價地價 建筑建筑 單體單體 形態(tài)層數(shù)形態(tài)層數(shù) 梯戶比梯戶比 主力主力 面積面積 當前或預當前或預 計售價計售價 庫存庫存 月均去化月均去化 （套）（套） 優(yōu)品道優(yōu)品道 / / / / / / / / 塔樓塔樓 高層高層31F31F 3 3梯梯6 6戶戶 9090- -100100 1200012000 約約620620 5050- -6060 天際灣天際灣 1515 4.64.6 5 5 63006300 塔樓塔樓
2、高層高層21F21F、 超高超高35F35F 3 3梯梯6 6戶戶 7777- -220220 1300013000 ( (精裝精裝 3500)3500) 1 1批次余批次余 6060余套余套 3434（多為（多為 124124產品產品 雙璽雙璽 4141 10.310.3 3.83.8 / / 塔樓塔樓 多層多層7F7F 高層高層18F18F 2 2梯梯3 3、 4 4戶戶 8181- -9090 84508450 余部分余部分 三房三房 7070- -8080 金沙鷺島金沙鷺島 4545 一期一期 1414 4 4 / / 塔樓塔樓 板樓板樓 高層高層26F26F 2 2梯梯2 2、 4
3、4戶戶 121121- - 160160 80008000 （清盤）（清盤） 二期二期14001400 套套 藍光云鼎藍光云鼎 2222 5.65.6 3.83.8 43814381 通廊通廊 高層高層28/31F28/31F 4 4梯梯1616 戶戶 5050以下以下 1250012500 ( (精裝精裝 2500)2500) 1 1棟余棟余 40 40 開盤因素開盤因素 西貴金沙西貴金沙 4545 5.55.5 住宅住宅 2.82.8 36003600 板樓板樓 小高層小高層9 9- -1111 高層高層17F17F 2 2梯梯3 3戶戶 130130- - 160160 1100011000 429429 （住宅）（住宅） / / 金沙云庭金沙云庭 6363 1616 2.82.8 / / 塔樓塔樓 板樓板樓 小高層小高層1212、 13F13F 2 2梯梯2 2、 3 3、4 4戶
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