1、20052005年年1 1月月1515日日 快打快銷，實現價值 晶品楓林價格報告晶品楓林價格報告 項目概況項目概況 20072007年年 9 9月月 5 5月月 8 8月月 1010月月 1111月月 1212月月 一期產品說明會一期產品說明會 1 1月月 2 2月月 3 3月月 5 5月月 20082008年年 房展會、開始蓄客房展會、開始蓄客 現場具備售樓處使用條件現場具備售樓處使用條件 二期開盤二期開盤 一期開盤一期開盤 綜合技術經濟指綜合技術經濟指 標標 項目地塊東臨東北路，西、 南惻均為規劃道路，地塊 中間有規劃道路穿過。 東北路與本項目地塊臨近 處無出口，同時地塊西側 與華東路相隔
2、一段距離， 車行進入性較差車行進入性較差。 本項目地處于大連城市北 部，中心城區與開發區、 金洲區的連通帶上。處于 城市“西進北拓”的發展 區域。 房展會房展會 搖號活動搖號活動 項目背景項目背景 進入進入20062006年甘井子區熱度逐漸增強，本項目的競爭主要集中在片年甘井子區熱度逐漸增強，本項目的競爭主要集中在片 區內部。區內部。 目前片區內在售樓盤為華東人家、福佳綠都、幸福里、動力院景目前片區內在售樓盤為華東人家、福佳綠都、幸福里、動力院景 三期；其中幸福里以其大規模、大配套、低價格在片區內具有明三期；其中幸福里以其大規模、大配套、低價格在片區內具有明 顯優勢，雖產品定位與本項目存在一定
3、差異，但因片區客戶對價顯優勢，雖產品定位與本項目存在一定差異，但因片區客戶對價 格承受能力較低，將會造成客戶分流。格承受能力較低，將會造成客戶分流。 目前片區內價格在目前片區內價格在55005500- -75007500元元/ /左右，月均銷售速度平均為左右，月均銷售速度平均為 7070套左右。套左右。 項目入市時，包括同區項目預計有兩個樓盤推出，將對項目客戶項目入市時，包括同區項目預計有兩個樓盤推出，將對項目客戶 產生分流。產生分流。 項目現狀：項目現狀： 目前項目工程進行還未出地面；目前項目工程進行還未出地面； 項目從項目從2007.52007.5月開始進行推廣，接受購房意向登記，截至月開始進行推廣，接受購房意向登記，截至 2007.8.252007.8.25日共累計有效客戶日共累計有效客戶316316組。其中意向購買二期的組。其中意向購買二期的2 2組。組。 本項目的開發目標為本項目
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