深圳璞悅山高端住宅別墅深度分析踩盤(pán)報(bào)告（37頁(yè)）.ppt

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深圳璞悅山高端住宅別墅深度分析踩盤(pán)報(bào)告（37頁(yè)）.ppt

1、Code of this report | 1 項(xiàng)目小組項(xiàng)目小組項(xiàng)目名稱(chēng)：璞悅山深度分析踩盤(pán)報(bào)告項(xiàng)目名稱(chēng)：璞悅山深度分析踩盤(pán)報(bào)告組組長(zhǎng)：長(zhǎng)：成成員：?jiǎn)T：分分工：工： 4 4 總結(jié)總結(jié) 3 3 2 2 1 1 項(xiàng)目概括項(xiàng)目概括微觀分析微觀分析宏觀分析宏觀分析 Code of this report | 3 案名 1 1 璞悅山為其案名，實(shí)則屬第五園七期，璞悅山的命璞悅山為其案名，實(shí)則屬第五園七期，璞悅山的命名是為了更好地塑造高端品牌以及區(qū)分第五園名是為了更好地塑造高端品牌以及區(qū)分第五園南山水南山水庫(kù)庫(kù) 正坑正坑水庫(kù)水庫(kù) 南坑水南坑水庫(kù)庫(kù) 璞悅山，在第五園前六期的生活

2、氛圍渲染下，已經(jīng)具備了良好口碑、而其所在片區(qū)的整體性規(guī)劃，更使得客戶(hù)對(duì)區(qū)域發(fā)展以及項(xiàng)目?jī)r(jià)值提升充滿(mǎn)信心。較之此前六期的產(chǎn)品，璞悅山南看銀湖山，東臨兩大水庫(kù)林地，享受獨(dú)一無(wú)二的山水資源。作為精心打造的TOP系，璞悅山在共享第五園的配套同時(shí)，為了區(qū)分其與第五園的分別，張顯其高端品牌，所以在其宣傳時(shí) 都用璞玉山，想突出其高端定位。第五園第五園 Code of this report | 4 多產(chǎn)品線(xiàn)解決了開(kāi)發(fā)商資金壓力，擁有獨(dú)一無(wú)二的多產(chǎn)品線(xiàn)解決了開(kāi)發(fā)商資金壓力，擁有獨(dú)一無(wú)二的山水景觀，讓其定位為高端產(chǎn)品山水景觀，讓其定位為高端產(chǎn)品技術(shù)指標(biāo) 2 2 物業(yè)類(lèi)型物業(yè)類(lèi)型雙拼

3、別墅、高層、商業(yè)、高端會(huì)所項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址位于南坪快速與坂雪崗大道交匯處占地面積占地面積 68216.67 建筑面積建筑面積 124150 項(xiàng)目特色項(xiàng)目特色南看銀湖山，東靠超32.5萬(wàn)生態(tài)，頭排山水景觀住區(qū) 所屬片區(qū)所屬片區(qū) 龍崗坂田當(dāng)期戶(hù)數(shù)當(dāng)期戶(hù)數(shù) 高層，雙拼別墅42套，總套數(shù)： 604戶(hù) 價(jià)格價(jià)格 23000元/ 容積率容積率 1.8 綠化率綠化率 30% 車(chē)位配比車(chē)位配比 1：2 本期戶(hù)型本期戶(hù)型 25棟170124套，26棟220124 套裝修狀況裝修狀況精裝（價(jià)值6000元/）物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi) 4.5元/月/ 開(kāi)盤(pán)時(shí)間開(kāi)盤(pán)時(shí)間 25-26棟2011年12月2日晚VIP選房、 2011年12月3日開(kāi)盤(pán) 樓層狀況樓層狀況高層32層開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商深圳市南城房地產(chǎn)有限公司物業(yè)公司物業(yè)公司深圳市物業(yè)管理有限公司

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