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大連平谷保稅區(qū)地塊項(xiàng)目營(yíng)銷報(bào)告（95頁(yè)）.ppt

資源ID：144879 資源大小：6.66MB 全文頁(yè)數(shù)：95頁(yè)
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大連平谷保稅區(qū)地塊項(xiàng)目營(yíng)銷報(bào)告（95頁(yè)）.ppt

1、平谷保稅區(qū)項(xiàng)目營(yíng)銷報(bào)告平谷保稅區(qū)項(xiàng)目營(yíng)銷報(bào)告策略前的思考一個(gè)充滿未來(lái)但現(xiàn)在冷清的區(qū)域一塊四周工廠遍布毫無(wú)生活配套的地塊一群充滿活力卻日夜辛苦收入有限的剛需一個(gè)初入大連但要在區(qū)域持續(xù)開發(fā)的企業(yè) 千余套房源，3-6個(gè)月銷售周期，一場(chǎng)快速而干脆的殲滅戰(zhàn)。在短期內(nèi)迅速集聚客戶，引爆市場(chǎng)，快速回現(xiàn)，緊密的營(yíng)銷節(jié)奏緊密的營(yíng)銷節(jié)奏與強(qiáng)有力的銷售執(zhí)行強(qiáng)有力的銷售執(zhí)行是這次戰(zhàn)役成功與否的關(guān)鍵！市場(chǎng)分析思考路徑宏觀市場(chǎng)掃描區(qū)域市場(chǎng)分析政策分析預(yù)判區(qū)域規(guī)劃及發(fā)展區(qū)域產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀分析區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)及客戶分析 1.開發(fā)區(qū)未來(lái)供應(yīng)巨大，但在明年下半年會(huì)出現(xiàn)一段市場(chǎng)空白期開發(fā)區(qū)未來(lái)供應(yīng)巨大，但在明年下半

2、年會(huì)出現(xiàn)一段市場(chǎng)空白期 2.以區(qū)域主流產(chǎn)品、主流價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)策略，通過(guò)性價(jià)比獲取銷售優(yōu)勢(shì)以區(qū)域主流產(chǎn)品、主流價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)策略，通過(guò)性價(jià)比獲取銷售優(yōu)勢(shì) 3.人口導(dǎo)入性區(qū)域，主要以基礎(chǔ)性年輕客群為主力，經(jīng)濟(jì)實(shí)力較弱。人口導(dǎo)入性區(qū)域，主要以基礎(chǔ)性年輕客群為主力，經(jīng)濟(jì)實(shí)力較弱。 4.政策性調(diào)控對(duì)區(qū)域市場(chǎng)影響較大。政策性調(diào)控對(duì)區(qū)域市場(chǎng)影響較大。市場(chǎng)定位市場(chǎng)定位小窯灣將建設(shè)成為國(guó)際商務(wù)中心區(qū)，成為大連國(guó)際化、區(qū)域性的城市副中心；二十里堡將成為以出口為主導(dǎo)、以新能源為方向的大連汽車物流城。奇瑞汽車奇瑞汽車汽車碼頭汽車碼頭糧油物流區(qū)糧油物流區(qū) 精細(xì)化工園區(qū)精細(xì)化工園區(qū) 保稅區(qū)保稅區(qū) 出口加工區(qū)出口加工

3、區(qū) 總體規(guī)劃結(jié)構(gòu) 圖物流園物流園區(qū)、北區(qū)、北岸集裝岸集裝箱作業(yè)箱作業(yè) 區(qū)區(qū) 原油碼頭原油碼頭曙光汽車曙光汽車保稅物流區(qū)保稅物流區(qū) 中中心心商商務(wù)務(wù) 區(qū)區(qū) 汽車產(chǎn)業(yè)和原油碼頭是未來(lái)保稅區(qū)未來(lái)重要的經(jīng)濟(jì)支柱汽車產(chǎn)業(yè)和原油碼頭是未來(lái)保稅區(qū)未來(lái)重要的經(jīng)濟(jì)支柱保稅港區(qū)保稅港區(qū) 區(qū)域規(guī)劃及發(fā)展區(qū)域規(guī)劃及發(fā)展本案位于大連未來(lái)汽車城核心生活區(qū)，本案位于大連未來(lái)汽車城核心生活區(qū)，項(xiàng)目用地平整（凈地），形狀四方，現(xiàn)狀環(huán)境較好，局部受周邊工業(yè)廠房項(xiàng)目用地平整（凈地），形狀四方，現(xiàn)狀環(huán)境較好，局部受周邊工業(yè)廠房影響且噪音及粉塵污染較大。影響且噪音及粉塵污染較大。 IIIBIIIB- -3 3- -1 1地塊地塊中集集團(tuán)中集集團(tuán) 八號(hào)路八號(hào)路三和特殊材料（大連有限公司）三和特殊材料（大連有限公司）德隆高性能陶瓷（大連）公德隆高性能陶瓷（大連）公司司項(xiàng)目地塊內(nèi)部項(xiàng)目地塊內(nèi)部本案本

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