梁溪河地塊項(xiàng)目定位研究分析（183頁(yè)）.ppt

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梁溪河地塊項(xiàng)目定位研究分析（183頁(yè)）.ppt

1、項(xiàng)目地位地塊靠解放路、學(xué)前路、臨近市中心，該地塊原為榮氏家族工廠區(qū)，是中國(guó)民族工業(yè)發(fā) 源地之一，具有深厚人文歷史本本項(xiàng)項(xiàng) 目目項(xiàng)目界定項(xiàng)目地位本項(xiàng)目規(guī)劃為一個(gè)規(guī)模大、檔次高、功能全的開放式濱中央生活區(qū) 項(xiàng)目界定占地：約360畝總建筑面積：約74萬(wàn)方整體容積率：2.7 住宅：約59萬(wàn)方酒店及時(shí)尚商業(yè)：約15萬(wàn) 方項(xiàng)目地位項(xiàng)目界定首期占地：3.5萬(wàn)平米首期總建筑面積：17.1萬(wàn)方首期總戶數(shù)：2279 首期容積率：3.1 首期建筑密度：35.5% 首期綠化率：30% 本項(xiàng)目一期產(chǎn)品戶型是以三房為主，主力本項(xiàng)目一期產(chǎn)品戶型是以三房為主，主力面積以面積以1

2、34134- -181181平米為主平米為主項(xiàng)目地位項(xiàng)目界定西水東地塊作為盛高臵地在無(wú)錫的首個(gè)項(xiàng)西水東地塊作為盛高臵地在無(wú)錫的首個(gè)項(xiàng) 目具有里程碑式的意義目具有里程碑式的意義盛高臵地，是一家以發(fā) 展及銷售優(yōu)質(zhì)住宅和酒店物業(yè)著名的房地產(chǎn)開發(fā)商，集團(tuán)成功發(fā)展三個(gè)著名的位于上海的大型住宅物業(yè)項(xiàng)目: 康橋半島、康橋水都及東方庭院，盛高臵地業(yè)務(wù)擴(kuò)展至長(zhǎng)江三角洲及一些成熟或新興的市場(chǎng)，包括黃山、無(wú)錫、常熟、蘇州，以及昆明和海口。項(xiàng)目地位項(xiàng)目界定品牌開發(fā)商品牌開發(fā)商/ /城市中心舊改城市中心舊改 / /城市運(yùn)營(yíng)城市運(yùn)營(yíng)/ /人文人文/ /綜合體綜合體城市運(yùn)營(yíng)城市運(yùn)

3、營(yíng) attribute 中的精神項(xiàng)目屬性經(jīng)濟(jì)的發(fā)展對(duì)城市空間的需求開始擴(kuò)大，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展對(duì)城市空間的需求開始擴(kuò)大，各個(gè)城市紛紛制定了新一輪的各個(gè)城市紛紛制定了新一輪的“城市再造城市再造計(jì)劃計(jì)劃” 主主城城臨臨平平城城江江南南城城下下沙沙城城杭州規(guī)劃杭州規(guī)劃:一主三副，雙心雙軸一主三副，雙心雙軸，六大組六大組團(tuán)，六條生態(tài)帶團(tuán)，六條生態(tài)帶一個(gè)主城區(qū)一個(gè)主城區(qū) （六城）（六城）兩兩區(qū)區(qū) （風(fēng)（風(fēng) 景景區(qū)）區(qū)）新市鎮(zhèn)新市鎮(zhèn) 新市鎮(zhèn)新市鎮(zhèn) 無(wú)錫規(guī)劃無(wú)錫規(guī)劃：形成“六城、兩區(qū)、六鎮(zhèn)、若干社區(qū)”的空間結(jié)構(gòu) 項(xiàng)目地位上海上海上海火車站北廣場(chǎng)舊上海火車站北廣場(chǎng)舊區(qū)改造項(xiàng)目區(qū)改造項(xiàng)目蘇州河舊城改造項(xiàng)目蘇州河舊城改造項(xiàng)目杭州杭州龍翔里改造工程龍翔里改造工程解放路慶春路改造工程解放路慶春路改造工程深圳深圳燕南路燕南路8888號(hào)舊城號(hào)舊城改造項(xiàng)目改造

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