連云港融僑華府豪宅項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略報(bào)告.ppt

資源ID：144895 資源大?。?span id="vftzoc1" class="font-tahoma">7.37MB 全文頁(yè)數(shù)：112頁(yè)
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連云港融僑華府豪宅項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略報(bào)告.ppt

1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 融僑品牌新領(lǐng)域市場(chǎng)運(yùn)作思考融僑品牌新領(lǐng)域市場(chǎng)運(yùn)作思考 1 1、連云港品牌市場(chǎng)環(huán)境、連云港品牌市場(chǎng)環(huán)境 2 2、融僑品牌力主張、融僑品牌力主張 3 3、融僑品牌資產(chǎn)、融僑品牌資產(chǎn) 4 4、融僑品牌本土落地策略、融僑品牌本土落地策略品牌目標(biāo)品牌目標(biāo) Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 品牌力市場(chǎng)環(huán)境品

2、牌力市場(chǎng)環(huán)境市場(chǎng)現(xiàn)狀：市場(chǎng)現(xiàn)狀：實(shí)力開(kāi)發(fā)商現(xiàn)時(shí)不足，后續(xù)品牌比拼激烈實(shí)力開(kāi)發(fā)商現(xiàn)時(shí)不足，后續(xù)品牌比拼激烈。目前為止以同科/東盛為代表的當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)品牌占據(jù)80%強(qiáng)，隨著綠地/福建開(kāi)成的率先進(jìn)駐，繼融僑之后，保利/萬(wàn)科陸續(xù)挺進(jìn)港城。訴求點(diǎn)訴求點(diǎn)：“實(shí)惠”“學(xué)區(qū)”“異域風(fēng)情”“優(yōu)美環(huán)境”，其中 “實(shí)惠”“學(xué)區(qū)”在新浦區(qū)域尤為普及，且在產(chǎn)品方面給客戶(hù)以強(qiáng)烈的“性?xún)r(jià)比”印象訴求點(diǎn)較難在形象認(rèn)知上真正打動(dòng)連訴求點(diǎn)較難在形象認(rèn)知上真正打動(dòng)連云港的中高端消費(fèi)群。云港的中高端消費(fèi)群。起跑點(diǎn)起跑點(diǎn)：平臺(tái)較低，落腳點(diǎn)均是“房子”，“社區(qū)”，開(kāi)成高爾夫國(guó)際社區(qū)雖然提出“全獨(dú)棟”的概念，但現(xiàn)實(shí)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的

3、品牌整合和傳播能力一般，最后的訴求方向趨于形而上，營(yíng)銷(xiāo)手訴求方向趨于形而上，營(yíng)銷(xiāo)手法相對(duì)老套，利益?zhèn)鞑ッ嫦鄬?duì)狹窄，無(wú)圈層感營(yíng)造和高端身份區(qū)法相對(duì)老套，利益?zhèn)鞑ッ嫦鄬?duì)狹窄，無(wú)圈層感營(yíng)造和高端身份區(qū) 隔。隔。 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 融僑集團(tuán)首次進(jìn)入連云港，市場(chǎng)無(wú)實(shí)際項(xiàng)目做支撐業(yè)績(jī)認(rèn)知、形象認(rèn)知、品牌認(rèn)知較低關(guān)鍵詞：第一認(rèn)知不夠關(guān)鍵詞：第一認(rèn)知不夠目標(biāo)目標(biāo) 占位：占位：高起點(diǎn)高起點(diǎn) 區(qū)域市場(chǎng)的區(qū)隔性、獨(dú)特性區(qū)域市場(chǎng)的區(qū)隔性、獨(dú)特性品牌力目標(biāo)確立品牌力目標(biāo)確立 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 品牌力品牌資產(chǎn)品牌力品牌資產(chǎn) 構(gòu)筑理想城市生活地產(chǎn)地產(chǎn)2020強(qiáng)，強(qiáng)，2121年發(fā)展年發(fā)展布陣布陣1616座核心城市座核心

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