1、4 4 營銷分析營銷分析 3 3 2 2 1 1 基本資料概況基本資料概況 客戶分析客戶分析 戶型分析戶型分析 5 5 園林細節分析園林細節分析 6 6 踩盤總結踩盤總結 Code of this report | 2 Part 1.1Part 1.1 開發商背景分析 Code of this report | 3 在各方面成績中都證明著自己在房地產中的領跑者地位。在各方面成績中都證明著自己在房地產中的領跑者地位。 的建筑更是高品位和高品質的代表的建筑更是高品位和高品質的代表 資料 戰績 項目 1998年至2003年度，公 司連續六年在深圳市房地 產行業綜合開發企業資質 排名前列 2002年，
2、被國家建設部 評為國家一級資質房地產 開發企業 2003年6月通過國際權威 機構BSI認證，榮獲UKAS （英國認可委員會）頒發 的ISO9001：2000質量管 理體系證書 天景花園 威登別墅 荔景大廈 萬景花園 城市花園 四季花城 金色家園 溫馨家園 金域藍灣 東 海 岸 17 英 里 萬 科 城 第 五 園 千林山居 海口浪琴灣 長沙西街花園 開發商名稱開發商名稱 深圳市南城房地產有限 公司 成立時間成立時間 1994年（是1988年成立的 集團房地產經營管理本 部） 累計房地產總投資累計房地產總投資 65億元 累計商品房竣工面積累計商品房竣工面積 112萬平方米 累計商品房銷售面積累計
3、商品房銷售面積 106萬平方米 累計商品房銷售收入累計商品房銷售收入 75億元 企業資產總計企業資產總計 32億元 （以上數據截止至2008 年，數據源自互聯網） 第五園第五園 四季花城四季花城 金域藍灣金域藍灣 東海岸東海岸 城城 城市花園城市花園 Code of this report | 4 Part 1.2Part 1.2 項目背景分析 Code of this report | 5 開發商：開發商：深圳市房地產有限公司 地址：地址：深圳坂雪崗片區 代理商：代理商：中原地產 物業管理：物業管理：深圳市物業管理有限 公司 總建筑面積：總建筑面積：73萬平方米 總占地面積：總占地面積：50萬平方米 容積率：容積率：1.46% 綠化率：綠化率：30% 物管費：物管費：庭院別墅3.4、疊院 House2.6、高層2.9元/平方米月 萬
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