1、新世界項目研究報告 站在市場的最高處看市場， 找到市場突破口； 在產品的最高處看產品，找 到產品的核心競爭力； 在營銷的最高處看營銷，實 現巨大的產品號召力。 積聚香港深圳廣州成都案 例精華 視界決定世界 品牌目標: 確立新世界高品質樓盤的開發形象 產品目標: 打造全國知名高品質樓盤區域一流產品 營銷目標: 實現項目價值的快速銷售 利潤目標: 利潤最大化風險較低 銷售目標: 1期:3-4年時間實現56萬平方米銷售,以及 50億左右銷售回款 開發目標開發目標 骨子里的國際生活 項目定位 項目界定 宏觀研究 板塊特征 客戶需求 大城南宏 觀 競爭分析 政策影響 項目定位 市場預期 制約因素 規避策
2、略 發展趨勢 目前現狀 景觀朝 向面積 戶型等 潛在競爭 競爭方向 客戶需求 地塊條件 資源優勢 發展趨勢 目前現狀 規劃設計優化 本報告研究思維結構圖 入市時機 入市價格 開發步驟 形象定位 推盤策略 營銷策略 價格客 戶 產品經濟 測算 有利于價格 攀升小體量 推盤優勢位 臵提價 價格實 現 的手段 可執行 競爭策略 發展戰略 利潤最大化 風險最小 風險規避措 施 市場領袖 差異化 高性價比 客戶需求 宏觀市場分析宏觀市場分析 成都市經濟情況成都市經濟情況 房地產發展情況房地產發展情況 宏觀政策影響宏觀政策影響 第一部分第一部分 工作方法:市場研究采用市場調查與資料分析相結合的方式進行。
3、重點客戶訪談;深度訪談;重要樓盤考察;統計資料分析 國際化成都國際化成都 輻射、文化、經濟輻射、文化、經濟 成都歷年國內生產總值情況成都歷年國內生產總值情況 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 0 0.05 0.1 0.15 0.2 0.25 國內生產總值（億元）年增長率(%) 成都歷年人均國內生產總值情況成都歷年人均國內生產總值情況 0 5000 10000 15000 20000 25000 19951996199719981999200020012002200320042005 0 0.02 0.04 0.06 0.08 0.1 0.12 0.14 0.16 0.18 0.2 人均國內生產總值(元/人)年增長率(%) 成都總人口達1082萬
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