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上饒中航城地塊項(xiàng)目產(chǎn)品定位報(bào)告.ppt

資源ID：144910 資源大小：8.44MB 全文頁數(shù)：78頁
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上饒中航城地塊項(xiàng)目產(chǎn)品定位報(bào)告.ppt

1、上饒中航城項(xiàng)目二、三期產(chǎn)品定位報(bào)告 2 需要保證項(xiàng)目客群的成長性；需要保證項(xiàng)目價(jià)值的成長性；基于大盤開發(fā)的思考客群的成長性要求產(chǎn)品面的拓寬；價(jià)值的成長性要求引擎的不斷導(dǎo)入； 3 第一部分定位前審規(guī) 4 “五片區(qū)、兩組團(tuán)、復(fù)合中“五片區(qū)、兩組團(tuán)、復(fù)合中心心” 旭日片區(qū)旭日片區(qū) 三江片區(qū)三江片區(qū) 城東片區(qū)城東片區(qū) 帶湖片區(qū)帶湖片區(qū) 水南組團(tuán)水南組團(tuán) 中心片區(qū)中心片區(qū) 資料來源：上饒市規(guī)劃局五片區(qū)：五片區(qū)：信江北岸的老城帶湖片區(qū)、中心片區(qū)、城東片區(qū)、旭日片區(qū)和信江南岸的三江片區(qū)。兩組團(tuán)：兩組團(tuán)：水南組團(tuán)和高速公路西側(cè) 的羅橋組團(tuán)。復(fù)合中心：復(fù)合中心：城市中心“三心并一心”，

2、形成復(fù)合中心，由中心片區(qū) 南部的行政辦公金融文體中心、老城帶湖片區(qū)的商業(yè)服務(wù)中心和三江片區(qū)北部的文化娛樂中心共同組成。城市主要公共設(shè)施呈“Y”字型布局。各片區(qū)、組團(tuán)之間由綠帶、河流和各片區(qū)、組團(tuán)之間由綠帶、河流和城市重大設(shè)施分隔。城市重大設(shè)施分隔。相鄰片區(qū)或組團(tuán)之間有兩條以上的聯(lián)系通道，各片區(qū)、組團(tuán)內(nèi)就業(yè)崗位和生活居住相對平衡，功能各有側(cè)重。老城片區(qū)老城片區(qū) 羅橋組團(tuán)羅橋組團(tuán) 城市格局遠(yuǎn)離城市中心，自成板塊 5 本項(xiàng)目本項(xiàng)目政務(wù)中心板塊政務(wù)中心板塊 33003300元元/ /平米平米帶湖板塊帶湖板塊 21712171元元/ /平米平米三江板塊三江板塊 26602660

3、元元/ /平米平米水南街板塊水南街板塊 27242724元元/ /平米平米（1）老城地區(qū)：）老城地區(qū)：功能疏解、人口疏散。（2）帶湖地區(qū)：）帶湖地區(qū)：設(shè)施配套、吸納人口。（3）中心片區(qū)：）中心片區(qū)：極化發(fā)展、集中高效。（4）旭日片區(qū)：）旭日片區(qū)：互動(dòng)發(fā)展、融入城區(qū)。（5）城東片區(qū)：）城東片區(qū)：完善配套、緊聯(lián)主城。（6）三江片區(qū)：）三江片區(qū)：一江兩岸、做出特色。（7）水南組團(tuán)：）水南組團(tuán)：綠色背景、做好減法。（8）羅橋組團(tuán)：）羅橋組團(tuán)：適當(dāng)發(fā)展、獨(dú)立配套。地產(chǎn)格局本板塊屬于城市熱點(diǎn)板塊 6 板塊名稱板塊名稱板塊特征描述板塊特征描述市中心板塊市中心板塊傳統(tǒng)市中心，配套成熟；供應(yīng)量少，均價(jià)約在4000元，部分項(xiàng)目約4300-5000元；在城市功能劃分上定義為“功能疏解、人口疏散”；城東板塊城東板塊依靠集中市場形成的規(guī)模居住區(qū)；依托市場的商品中轉(zhuǎn)功能，輻射周邊鄉(xiāng)

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