1、國際名門府邸國際名門府邸 龍城國際龍城國際期期 從“龍城國際”到“國際龍城” Q1:如何規(guī)避市場風險,使項目在激烈的市場競爭中 脫穎而出? Q2:如何從軟件提升項目 Q3:如何從硬件提升項目 本次匯報主要解決以幾個問題: 內(nèi)容綱要內(nèi)容綱要 CATALOGCATALOG 【一一】市場、競爭、客戶市場、競爭、客戶 【二二】核心競爭力、定位、形象核心競爭力、定位、形象 【三三】品牌、社區(qū)、文化、園林、會所品牌、社區(qū)、文化、園林、會所 【四四】營銷安排營銷安排 【五五】規(guī)劃、產(chǎn)品規(guī)劃、產(chǎn)品（深圳中原建筑中心）（深圳中原建筑中心） 龍崗中心城房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀龍崗中心城房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀 未來趨勢預測未來趨勢預
2、測 市市 場場 快速發(fā)展期，戶型同質(zhì)化，內(nèi)向型需求。快速發(fā)展期，戶型同質(zhì)化，內(nèi)向型需求。 海量供應，品牌大盤云集，供需失衡，格局突變海量供應，品牌大盤云集，供需失衡，格局突變 【一一】市場、競爭、客戶市場、競爭、客戶 東片區(qū) 北片區(qū) 西片區(qū) 南片區(qū) 龍崗區(qū)政府所在地，深圳八大衛(wèi) 星城之一，政府重點開發(fā)區(qū)域， 深圳東部發(fā)展軸線上的城市次中 心及東部的商業(yè)、文化中心，距 離特區(qū)二線關約22公里。 規(guī)劃面積32平方公里，至2020年 規(guī)劃人口約77萬人，共為四個 組團。 對外交通機荷、水官及清平高速 收費，深惠路塞車嚴重。內(nèi)部 “三橫三縱”較方便 現(xiàn)有配套功能齊全。行政中心、 金融證券、商業(yè)百貨、文
3、化教育、 醫(yī)療衛(wèi)生、餐飲娛樂等各類產(chǎn)業(yè) 相互輝映。 東組團 行政、生活中心。區(qū) 委區(qū)政府/文化設施/ 公務員宿舍區(qū)等生活 區(qū)，配套成熟。 西、北組團 奧體新城及高尚住宅片區(qū)。 發(fā)展體育產(chǎn)業(yè)、高科技產(chǎn) 業(yè)等為主 南組團 以辦公樓、公寓、賓 館、酒家、金融機構(gòu)、 商業(yè)區(qū)等商貿(mào)服務業(yè) 組成 距離關內(nèi)實際及心理距離遠，片區(qū)相對獨立發(fā)展，規(guī)劃良好；距離關內(nèi)實際及心理距離遠，片區(qū)相對獨立發(fā)展，規(guī)劃良好； 經(jīng)濟較發(fā)達，居民富裕，購買能力強。經(jīng)濟較發(fā)達，居民富裕，購買能力強。 龍崗中心城概況龍崗中心城概況 本項目本項目 20082008年年 20092009年年 20072007年年 龍翔花園龍翔花園 天健郡城天健郡城 20022002- -20062006年年 萬科地塊萬科地塊 合興合興 花園花園 20052005前前 深業(yè)地塊深業(yè)地塊 碧湖花園碧湖花園 紫薇花園紫薇花園 新亞洲花園新亞洲花園 儷景中心
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