華昱樓盤項(xiàng)目營(yíng)銷策劃報(bào)告.ppt

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華昱樓盤項(xiàng)目營(yíng)銷策劃報(bào)告.ppt

1、項(xiàng)目營(yíng)銷策劃報(bào)告項(xiàng)目營(yíng)銷策劃報(bào)告 01 姿態(tài) Attitude 占地占地 6.2萬(wàn) 容積率容積率 1.6 建面建面 9.9萬(wàn) 總套數(shù)總套數(shù) 969 住宅建面住宅建面 9.6萬(wàn) 商業(yè)商業(yè) 1000 社區(qū)配套社區(qū)配套 300 幼兒園幼兒園 2400 戶型戶型建筑面積建筑面積可使用面積可使用面積套數(shù)套數(shù) 3房 75平米 92平米 100 3房 88平米 106平米 348 4房 115平米 141平米 116 復(fù)式 101平米 148平米 360 TH 117平米 170平米 45 合計(jì)合計(jì) 969 本項(xiàng)目本項(xiàng)目羅湖布吉項(xiàng)目前提：城市飛地/中型規(guī)模/居家類項(xiàng)目/高附送率戶型銷售前提

2、：推廣及儲(chǔ)客時(shí)間短，要求首批單位短期爆破 1111棟棟 1010棟棟初定2009年12月19日開盤，首批推售單位為10棟、11棟；開盤時(shí)，圖示粉紅色塊部分的私家路和園林可以展示到位私家道私家道街區(qū)及水景街區(qū)及水景推售計(jì)劃第一次開盤 2009-12-19 第二次開盤 2010-3-13 第三次開盤 2010-3-30 福田福田羅湖羅湖布龍路布龍路清平高速清平高速地鐵地鐵5號(hào)線號(hào)線布龍路布龍路楊美站楊美站南坪快速南坪快速梅林關(guān)梅林關(guān) 清水河檢查站清水河檢查站布吉關(guān)布吉關(guān) 梅觀高速梅觀高速去羅湖地王大去羅湖地王大廈走清平高速，廈走清平高速，僅需僅需20分鐘分鐘

3、去南山中心區(qū)去南山中心區(qū) 經(jīng)梅觀高速上經(jīng)梅觀高速上南坪快速路，南坪快速路，約約35分鐘分鐘從楊美地鐵站從楊美地鐵站步行到本項(xiàng)目步行到本項(xiàng)目約約20分鐘分鐘去布吉走吉華去布吉走吉華路，約路，約7分鐘分鐘去龍華鎮(zhèn)走布去龍華鎮(zhèn)走布龍路，約龍路，約10分分鐘鐘去福田中區(qū)走去福田中區(qū)走梅觀高速約梅觀高速約30 分鐘分鐘問(wèn)題1：區(qū)域困境。從屬龍坂，但又與龍坂無(wú)關(guān)，系的延伸相對(duì)困難清平高速至本項(xiàng)目清平高速至本項(xiàng)目南坪快速至本項(xiàng)目南坪快速至本項(xiàng)目本項(xiàng)目本項(xiàng)目從佳兆業(yè)上品雅園說(shuō)起：均價(jià)12500,2個(gè)月銷售60套,速度緩慢佳兆業(yè)上品雅園佳兆業(yè)上品雅園總占地 4.5萬(wàn) 住宅建面 16萬(wàn) 容積率 3.5 主力戶型 7080二房 8090三房總套數(shù) 1745 開盤時(shí)間: 2009年8月2日推出產(chǎn)品: 4棟 72-78兩房一廳 80-90三房一廳 6棟 72 兩房

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