香河別墅項(xiàng)目整體定位及啟動(dòng)期建議.ppt

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香河別墅項(xiàng)目整體定位及啟動(dòng)期建議.ppt

1、香河項(xiàng)目整體定位及啟動(dòng)期建議香河項(xiàng)目整體定位及啟動(dòng)期建議 PART 1 背景和困惑背景和困惑區(qū)位區(qū)位北京東、香河縣城北、潮白河旁、萬畝大盤北京東、香河縣城北、潮白河旁、萬畝大盤 5050分鐘分鐘車程車程項(xiàng)目二期項(xiàng)目二期 166.75166.75萬萬項(xiàng)目三期項(xiàng)目三期 233.45233.45萬萬項(xiàng)目四期項(xiàng)目四期 200200萬萬項(xiàng)目五期項(xiàng)目五期 333.5333.5萬萬總占地面積：總占地面積：1.11.1萬畝（約萬畝（約733.7733.7萬）萬）容積率：容積率：0.80.8- -2.52.5 住宅建設(shè)用地為住宅建設(shè)用地為60%60%，約，約440.2440.2萬萬配套建設(shè)用

2、地為配套建設(shè)用地為40%40%，約，約293.5293.5萬萬地塊查勘地塊查勘東西長(zhǎng)約東西長(zhǎng)約5 5公里、內(nèi)有三條水渠及四個(gè)明公里、內(nèi)有三條水渠及四個(gè)明顯土坑、西臨潮白河寬闊水面顯土坑、西臨潮白河寬闊水面項(xiàng)目二期項(xiàng)目二期 166.75166.75萬萬項(xiàng)目三期項(xiàng)目三期 233.45233.45萬萬項(xiàng)目四期項(xiàng)目四期 200200萬萬項(xiàng)目五期項(xiàng)目五期 333.5333.5萬萬深約深約2020米米面積約面積約100100畝畝有地下水有地下水潮白河潮白河水面寬約水面寬約2020- -3030米米加油站加油站雙向雙向6 6車道車道周邊環(huán)境周邊環(huán)境車程車程5 5分鐘內(nèi)無生活配

3、套，周邊有小型休分鐘內(nèi)無生活配套，周邊有小型休閑配套及產(chǎn)業(yè)，臨近教育配套級(jí)別低閑配套及產(chǎn)業(yè)，臨近教育配套級(jí)別低香河出口香河出口國(guó)華影視基地國(guó)華影視基地北方汽車北方汽車工業(yè)基地工業(yè)基地距香河縣城約距香河縣城約 5 5分鐘車程分鐘車程加油站加油站距大廠縣城約距大廠縣城約 5 5公里公里從香河出口從香河出口至此約至此約4 4公里公里香河六中香河六中村小學(xué)村小學(xué) 三塘生態(tài)園三塘生態(tài)園京東京東1 1小時(shí)生活圈小時(shí)生活圈萬畝超級(jí)大盤萬畝超級(jí)大盤快速交通驅(qū)動(dòng)快速交通驅(qū)動(dòng) 占地約占地約733.7733.7萬萬外部景觀資源外部景觀資源內(nèi)部水渠、地形內(nèi)部水渠、地形可利用資源可利用資源優(yōu)勢(shì)層面優(yōu)勢(shì)層面變數(shù)層面變數(shù)層面占占40%40%用地指標(biāo)，約用地指標(biāo)，約293.5293.5萬萬西臨潮白河寬闊水面西臨潮白河寬闊水面距東四環(huán)車程距東四環(huán)車程5050分鐘分鐘京

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