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望京龍韻公園商業(yè)綜合體項(xiàng)目策劃定位報(bào)告(77頁(yè)).ppt

  • 資源ID:144938       資源大?。?span id="3p553pj" class="font-tahoma">4.10MB        全文頁(yè)數(shù):77頁(yè)
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望京龍韻公園商業(yè)綜合體項(xiàng)目策劃定位報(bào)告(77頁(yè)).ppt

1、望京龍韻公園商業(yè)望京龍韻公園商業(yè) 項(xiàng)目策劃定位報(bào)告項(xiàng)目策劃定位報(bào)告 報(bào)告主要分為如下八個(gè)部分 市市 場(chǎng)場(chǎng) 環(huán)環(huán) 境境 主主 要要 商商 業(yè)業(yè) 商商 戶戶 調(diào)調(diào) 研研 項(xiàng)項(xiàng) 目目 定定 位位 租租 售售 價(jià)價(jià) 格格 項(xiàng)項(xiàng) 目目 產(chǎn)產(chǎn) 品品 財(cái)財(cái) 務(wù)務(wù) 估估 算算 參參 考考 項(xiàng)項(xiàng) 目目 第一部分第一部分 市場(chǎng)環(huán)境市場(chǎng)環(huán)境 研究區(qū)域界定研究區(qū)域界定 東北四環(huán)與東北五環(huán) 之間;東至京順高速 路(機(jī)場(chǎng)高速);西 到京承高速路(地鐵 13號(hào)線),即整個(gè)望 京區(qū)域。 區(qū)域總體環(huán)境與分析區(qū)域總體環(huán)境與分析 區(qū)域總體環(huán)境與分析區(qū)域總體環(huán)境與分析 區(qū)域總體環(huán)境與分析區(qū)域總體環(huán)境與分析 區(qū)域道路及交通設(shè)施規(guī)劃分析

2、區(qū)域道路及交通設(shè)施規(guī)劃分析 區(qū)域道路及交通設(shè)施規(guī)劃分析區(qū)域道路及交通設(shè)施規(guī)劃分析 目前望京區(qū)域內(nèi)以私 家車、出租車及公交 系統(tǒng)交通為主要交通 方式 ,地面公交系統(tǒng) 發(fā)達(dá),該地區(qū)現(xiàn)有地 上公交路線達(dá)18條; 到達(dá)該區(qū)域的地下交 通工具主要以地鐵13 號(hào)線及區(qū)域內(nèi)在建的 3號(hào)線為主。 市場(chǎng)供應(yīng)分析市場(chǎng)供應(yīng)分析-區(qū)域商業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀區(qū)域商業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀 區(qū)域現(xiàn)有商業(yè)供應(yīng)量比較 專業(yè)市場(chǎng) 14% 住宅底商 76% 寫字樓底商 10% 市場(chǎng)供應(yīng)分析市場(chǎng)供應(yīng)分析-區(qū)域商業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀區(qū)域商業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀 名稱 專業(yè)市場(chǎng) 住宅商業(yè) 寫字樓底商 現(xiàn)有供應(yīng)量() 33000 171184 19804 合計(jì) 223988 市場(chǎng)供

3、應(yīng)分析市場(chǎng)供應(yīng)分析-區(qū)域商業(yè)項(xiàng)目的未來(lái)供應(yīng)區(qū)域商業(yè)項(xiàng)目的未來(lái)供應(yīng) 名稱 獨(dú)立商業(yè) 住宅商業(yè) 寫字樓底商 現(xiàn)有供應(yīng)量() 495000 311800 81800 合計(jì) 888600 區(qū)域未來(lái)商業(yè)供應(yīng)量比較 獨(dú)立商業(yè) 56% 住宅商業(yè) 35% 寫字樓底商 9% 市場(chǎng)供應(yīng)分析市場(chǎng)供應(yīng)分析-區(qū)域商業(yè)總供應(yīng)區(qū)域商業(yè)總供應(yīng) 區(qū)域現(xiàn)有與未來(lái)商業(yè)比例 現(xiàn)有商業(yè)供應(yīng) 20% 未來(lái)商業(yè)供應(yīng) 80% 名稱 現(xiàn)有商業(yè)供應(yīng) 未來(lái)商業(yè)供應(yīng) 供應(yīng)量() 223988 888600 合計(jì) 1112588 市場(chǎng)供應(yīng)分析市場(chǎng)供應(yīng)分析-區(qū)域區(qū)域未來(lái)商業(yè)格局未來(lái)商業(yè)格局 市場(chǎng)供應(yīng)分析市場(chǎng)供應(yīng)分析-區(qū)域商業(yè)物業(yè)之租金區(qū)域商業(yè)物業(yè)之租金 市場(chǎng)供應(yīng)市場(chǎng)供應(yīng)分析分析-區(qū)域住宅商業(yè)之租金區(qū)域住宅商業(yè)之租金 區(qū)域住宅商業(yè)以底商為主,輔以 獨(dú)立商業(yè)樓,租金區(qū)間在2-16元/ 天/平方米間,差異較大,但大部 分住宅商業(yè)的租金集中在2.5-8元


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