1、 1 珍珠海岸珍珠海岸夏宮項目夏宮項目 整體定位整體定位 2 在項目開展過程中，項目組成員進行了大量的數據收集與分在項目開展過程中，項目組成員進行了大量的數據收集與分 析研究析研究 進行的調查進行的調查 進行的訪談進行的訪談 進行的研究進行的研究 參考的數據參考的數據 項目及其周邊實地調研 與踏勘 香水灣住宅和酒店市場 調查 清水灣住宅和酒店市場 調查 亞龍灣住宅和酒店市場 調查 海棠灣住宅和酒店市場 調查 土福灣住宅和酒店市場 調查 陵水縣招商局 清水灣雅居樂策劃經理 永泰紅勘香水灣策劃經 理 富力灣策劃經理 公主郡銷售經理 石梅灣艾美酒店市場主 任 陵水市產業研究 海南旅游發展格局研究 濱
2、海旅游價值創新案例 研究 三亞住宅和酒店市場研 究 陵水住宅和酒店市場研 究 國內外濱海旅游發展模 式研究 商業模式研究：getty image、google、宜家、 兒童職場體驗公園 項目整體定位 項目功能排布 世聯平臺 CNKI數據庫 中國房地產信息網數據 庫 搜房網數據庫 中國房地產年鑒 海口2000-2008年統計公 報 陵水縣2008年統計公報 海南官方統計網站 部分城市統計年鑒 優秀碩博士論文 3 海航陵水珍珠海岸海航陵水珍珠海岸夏宮項目夏宮項目 定位思考篇定位思考篇 項目基本情況 發展方向預判 案例研究總結 競爭地位分析 競爭優勢篇競爭優勢篇 價格質量競爭策略 海航的創新追求 價
3、值創新戰略 夢想起航篇夢想起航篇 項目整體定位 功能布局建議 戰略實施步驟 4 定位思考篇定位思考篇 項目基本情況項目基本情況 規劃回顧規劃回顧 現實背景現實背景 發展方向預判發展方向預判 案例研究總結案例研究總結 競爭地位分析競爭地位分析 陵水珍珠海岸夏宮項目 5 【項目區位項目區位】項目位于海南東海岸中南部，大三亞旅游圈的東部，項目位于海南東海岸中南部，大三亞旅游圈的東部， 緊鄰陵水縣城緊鄰陵水縣城 陵水北距海口240公里，現為3小時車程 南距三亞80公里，約1小時車程 本項目地塊與陵水縣城相連，從陵水縣城至入 海口僅5公里 距海南東線高速公路陵水出入口6公里 大三亞旅游圈大三亞旅游圈 項目地塊在海南和陵水的區位項目地塊在海南和陵水的區位 項目基本情況項目基本情況 6 【項目現狀資源項目現狀資源】擁有山、海、河、島、廟等多樣化的自然人擁有山、海、河、島、廟等多樣化的自然人 文資源文資源
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