1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 本報告僅供客戶內部使用。在獲得中原地產書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。 川棉廠項目（江灣城）營銷成功之道 九龍倉川棉廠項目營銷顧問提案 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 報告結構 1 1 市場分析和發展預測 2 3 中原項目增值案例回顧中原項目增值案例回顧 4 項目競爭環境及優劣勢分析 項目核心價值及營銷定位 5 項目產品建議和核心營銷策略 6 項目分階段營銷策略 Code of
2、 this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 經過8年的深耕細作，中原贏得了市場的認可，并具有操作市場 發展各階段的市場經驗 2002 2003 2004 2005 2006 2007 熟悉成都市場（調研） 業務積累階段 業務飛速發展 熟悉成都市住宅等各個物業的市 場概況 研究成都市政策 研究成都市規劃 對成都市發展潛力進行評估 對成都市重點規劃發展區域的發 展模式和發展速度等進行總結和 評估 實際操作成都市項目 項目的前期定位 項目的代理銷售合作 項目顧問，幫助開發商解決實際 問題，做到少投入大回報 根據城市的發展中原代理項目也 開始轉移
3、城南國際新城的發展潛力及區域 價值評估 代理銷售案場有一套完善的管理 和操作流程 對營銷結合其他城市的成功案例 做到有的放矢 2010 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 中原代理項目分布：隨著城市發展的方向，布局熱點開發區域 2007年，成都第十一個五年規劃提出，多中心多組 團外延發展。四川中原的業務網已開始布局。 建設路：2005年，代理區域首個商品房項目。05-08年， 見證區域房價從4000元飚升至8000元。 南延線：2007年，代理新世界項目，經歷3年的深耕細作， 截止2010年11月，區域累計代理8個項目，前期顧問5個， 積累了大量客戶資源 金沙片區：2006年，伴隨金沙的發展，經歷了數次調 控的 洗禮，經歷了區域房價從4000-8000-3900-10000的波動 期。 Code of this r
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