1、榮和 山水綠城階段推廣策略 一、分析研究 根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市癿全樣本調查數據，2010年7月，全 國100個城市住宅平均價格為8308元/平方米，環比下跌1.32%，其中26個城市價格環比上漲， 74個城市價格環比下跌。價格上漲癿城市中，哈爾濱上漲幅度最大，為2.95%；價格下跌城市 中，下跌幅度最大癿汕頭跌幅為4.32%。漲跌幅在1%以內癿城市數量共有52個。 1、市場分析 （1）、全國市場分析 房地產受宏觀政策癿影響，上升癿趨勢漸緩 宏觀經濟-積極向上 （2）、南寧市場分析 受宏觀政策影響，當前南寧房地產現狀，住建部相關人士提出下半年樓 市調控癿重點在二落實各
2、地紳則和配套政策，可以看出，新政在未來一段時 間內，將繼續對房地產市場進行調整。 預計樓市未來走勢，依然是價格適中，并且受到剛性需求客戶熱捧的項目，走預計樓市未來走勢，依然是價格適中，并且受到剛性需求客戶熱捧的項目，走 量將會較好，高價物業走量仍然困難量將會較好，高價物業走量仍然困難 1.價格符合剛性需求心理。價格符合剛性需求心理。 2.產品戶型適銷對路產品戶型適銷對路 3.新盤價格低于預期。新盤價格低于預期。 4.資源樓盤附加值高。資源樓盤附加值高。 樓市新政出臺之后，全國樓市成交量直線下滑，但樓市并未衰鴻遍野，平靜中夾雜著熱鬧。南寧樓樓市新政出臺之后，全國樓市成交量直線下滑，但樓市并未衰鴻
3、遍野，平靜中夾雜著熱鬧。南寧樓 市也不例外，近期不乏熱銷樓盤。厲政下，這些樓盤它們的熱銷符合了以下本質：市也不例外，近期不乏熱銷樓盤。厲政下，這些樓盤它們的熱銷符合了以下本質： （3）、競爭樓盤分析 今年以來，由于開盤頻繁，推貨量大，品牌實力強等原因，榮和山水綠城和保利山今年以來，由于開盤頻繁，推貨量大，品牌實力強等原因，榮和山水綠城和保利山 水怡城市興寧區的主角。這兩個盤都有較大貨量供應，是當前市場購房者非常認可的項水怡城市興寧區的主角。這兩個盤都有較大貨量供應，是當前市場購房者非常認可的項 目，保利山水怡城項目目，保利山水怡城項目5 5次開盤，都取得熱銷的成績，這與其合理的定價是分不開的。次開盤，都取得熱銷的成績，這與其合理的定價是分不開的。 片區內綜合性價比高。剩余的片區內綜合性價比高。剩余的600600套中小戶型將在今年全部推出，并在年底交房，這對套中小戶型將在今年全部推出，并在年
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