房地產市場研究與理性發展2013年房地產市場回顧與展望（92頁）.ppt
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房地產市場研究與理性發展2013年房地產市場回顧與展望（92頁）.ppt
1、2013年世聯房地產市場研究系列之八 2013-07-15 理性發展的下半年理性發展的下半年 20132013年上半年房地產市場回顧與展望年上半年房地產市場回顧與展望 下半年房地產市場展望 2 2 4 4 5 5 上半年房地產市場回顧 1 1 2 2 2季度世聯販房者信心指數 3 3 在過去一個月里，預期從未有那么跌宕起伏過。 如臺風過境一樣，“錢荒”帶來遍地是狼藉，隨后消失無蹤。 從SHIBOR走勢可以看到迅速的回落 ，市場舒了一口氣。面對未來 資本外流帶來的對資產價格的沖擊壓力，央行副行長易綱明確表示 擁有緩沖措施應對美聯儲退出QE帶來的溢出影響。中國將繼續保 持貨幣市場流動性適度和穩健的
2、貨幣政策。 對于房地產行業而言，A股上市公司再融資放開已經是非常確 定的大趨勢；但對于影子銀行的監管升級會導致信托規模受抑?？?體而言，融資總量規模會被控制，A股上市公司受益，但依賴信托 融資的中小開發商需警惕。行業集中度提升的趨勢仍在延續。 給你一根棒棒糖，看你要棒，還是要糖。 希望，丌曾埋葬在這個夏天 上半年房地產市場回顧上半年房地產市場回顧 1 全國房地產各項指標表現情況 上半年商品房銷售上半年商品房銷售3337633376億元，同比增長億元，同比增長4343，其中商品住宅銷售，其中商品住宅銷售 2821528215億元，同比增長億元，同比增長4646。兩者增速均呈現回落的態勢。兩者增速
3、均呈現回落的態勢 -40% -20% 0% 20% 40% 60% 80% 100% 0 20000 40000 60000 80000 2007-02 2007-04 2007-06 2007-08 2007-10 2007-12 2008-02 2008-04 2008-06 2008-08 2008-10 2008-12 2009-02 2009-04 2009-06 2009-08 2009-10 2009-12 2010-02 2010-04 2010-06 2010-08 2010-10 2010-12 2011-02 2011-04 2011-06 2011-08 2011-10 2011-12 2012-02 2012-04 2012-06 2012-08 2012-10 2012-12 2013-02 2013-04 2013-06 商品房銷售金額增速回落 商品房銷售額(
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