1、金地滟瀾山項目品牌溝通簡案 項目背景一：項目背景一： 首先，很高興參與此次的方案提交與探討。 在這里我們將進行一次簡單的回顧。 在前期的溝通中我們得到如下資訊。 案名：滟瀾山 產品：別墅+洋房+西班牙建筑風格 方位：淮南經濟開發區（我們認為，地域本身的開發政策將拉動地段的升值空間） 描述：我們得到這樣一個訊息，金大地開發集團在淮南地區對一片24萬平米的 土地進行規劃與開發，產品是別墅，分別為是疊加、聯排、雙拼、獨棟以及洋樓等。 遠景：我們希望對于此地的品牌規劃可以達到其自身品牌所擁有巨大的張力。以最小的傳播 使多數人心動。 項目背景二：項目背景二： 通過項目的介紹，我們知道了以下利好訊息通過項
2、目的介紹，我們知道了以下利好訊息 本項目處于淮南山南新區，該片區為淮南規劃的未來中央商務區、中央政務區、中央居住 區，未來將擁有森林公園、政務中心、奧利匹克公園等三大主題公園；目前山南新區已經 從規劃到實際執行的階段，目前有部分市政工程已經投入使用。 我們由圖可見，滟瀾山項目也可以稱之為進入淮南的首站，項目本身就具有較高的傳播率。 然而，我們知道我們不能憑借如此利好的信息去完成我們的case 項目背景三：項目背景三： 關于我們的工作關于我們的工作: 因為時間的關系，我們的項目組對淮南的走訪只有一天的時間。 對于淮南有了個大概的認識。在這里我們將不一一贅述，只進行對淮南大致的總結。 關于淮南的三
3、字經關于淮南的三字經: 區域劃分：北邊舊，南邊新北區以淮南的煤礦為主，也是舊城區的聚集地，而南邊則因為商業的 流通頻繁而顯得繁華。放眼更南邊，我們的項目座落于南山的南新區，是為淮南規劃的未 來中央商務區。 樓盤情況：多小區，少別墅通過對當地人的了解，淮南的居民房屋建設多以小區為主，高端別墅 較少。 人群情況：易跟風，愛攀比淮南人容易受刺激性消費的影響。 從我們看見的，聽見的，我們認為，淮南正處于城市化進程中的發展階段， 我們的區位定位為“城市意識蘇醒的源頭城市意識蘇醒的源頭” 總結：發展中的淮南總結：發展中的淮南 項目背景四項目背景四 我們針對當地的消費水準與當地的經濟分布狀況進行了一次大致的了解， 北部為礦業區，經濟流動較少。 南區較為繁華，為淮南的經濟流通地帶。 從而形成了，淮南人在北邊掙錢在南邊消費的經濟動向。 我們還了解到，其中的富人多聚集煤礦老板，運輸業等行業之中。 對于我們而言
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