大連綠地中心國際商務(wù)區(qū)開發(fā)選址報告(17頁).ppt
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大連綠地中心國際商務(wù)區(qū)開發(fā)選址報告(17頁).ppt
1、XXX 新項目開發(fā)選址報告 項目推薦點 亮點一:項目位置,地處大連亮點一:項目位置,地處大連CBD中心人民路的開中心人民路的開 端,政府重點打造的東港國際商務(wù)區(qū)的中心位置,端,政府重點打造的東港國際商務(wù)區(qū)的中心位置, 達(dá)沃斯會議中心的正對面,萬達(dá)希爾頓酒店的對面達(dá)沃斯會議中心的正對面,萬達(dá)希爾頓酒店的對面 亮點二:項目周邊配套應(yīng)用盡有,餐飲,娛樂,綜亮點二:項目周邊配套應(yīng)用盡有,餐飲,娛樂,綜 合體,游艇碼頭,醫(yī)院,學(xué)校,金融中心等等合體,游艇碼頭,醫(yī)院,學(xué)校,金融中心等等 亮點三:一線海景房源,三面看海,開發(fā)商是國家亮點三:一線海景房源,三面看海,開發(fā)商是國家 500強(qiáng)企業(yè)強(qiáng)企業(yè) . 說明:
2、圍繞周邊市場環(huán)境、地理位置、品牌宣傳說明:圍繞周邊市場環(huán)境、地理位置、品牌宣傳.等方面進(jìn)行描述等方面進(jìn)行描述 項目概況物業(yè)信息 附件附件1:項目信息表:項目信息表 項目外觀照片 建設(shè)時間: 2009 年 項目地址 大連東港國際商務(wù)區(qū)萬達(dá)希爾頓酒庖對面 產(chǎn)權(quán)及性質(zhì): 商業(yè) 租賃面積: 2000平米 租賃樓層 6F21F(一樓大堂100平) 房間數(shù) 40間 物業(yè)整體介紹: 項目特點:配套全;交通便利 底商:餐廳及超市 其他樓層:自住或出租 原用途:公寓自住 其他:無 物業(yè)工程條件: 結(jié)構(gòu):框架 進(jìn)深:14米 層高:2.7米 消防:一次消防業(yè)主承擔(dān) 水電:電不少于375KW;水不少于2200噸 排水
3、、排污:市政直排 電梯:6部 其他: 項目概況物業(yè)信息 項目概況物業(yè)信息 大堂入口 電梯間 內(nèi)部照片 內(nèi)部照片 項目外觀 項目背立面 市場分析區(qū)位分析 城市斱位 大連東港國際商 務(wù)區(qū) 項目區(qū)域分析: 大連CBD核心商務(wù)區(qū)東港國際商務(wù)區(qū), 各大金融機(jī)構(gòu)總部,五星級酒店,高端餐飲,游艇碼頭較為集聚的區(qū)域 商圈特征:大連政府重點打造的國際級商務(wù)特區(qū),引進(jìn)了凱丹購物中心,太古購物中心,國際游輪母港,超5星 級酒店,國內(nèi)500強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)商數(shù)十家 市場分析-客群分析 人民路寫字樓群10001000米 1、周邊寫字樓白領(lǐng),分布在項目 1000米 區(qū)域,群體數(shù)量: 60000人以上,月收入: 10000-30000元 。 2、周邊旅游群體,分布在項目2000米區(qū)域,群體數(shù)量: 10000人以上 注注:客戶不局限于白領(lǐng),客戶不局限于白領(lǐng), 也可為其他可能客戶也可為其他可能客戶 國際豪華游輪母港500米 港