首創棋盤山一號別墅項目營銷活動思路框架（22頁）.ppt
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全文頁數：22頁
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首創棋盤山一號別墅項目營銷活動思路框架（22頁）.ppt
1、園生自然園生自然 藏品美墅藏品美墅 首創首創 棋盤山一號項目棋盤山一號項目20112011年活動營銷思路框架年活動營銷思路框架 首創棋盤山一號項目概述 總體規劃 一期：托斯卡納風情 占地90018平 總建56447平 產品類型：大獨棟、小獨棟、聯排別墅 二期：威尼斯風 占地88622平 總建34990平 產品類型： 雙拼別墅 三期：塞浦路斯風情 占地61065平 總建40670平 產品類型： 聯排別墅 建筑風格 項目總SLOGAN：一山一水，一墅一藏 2010年：形象地位的建立（一墅定棋盤等廣告主題的輸出奠定了地位） 2011年的推廣斱向：在山水大資源下的價值深化（典藏、醇正、傳承）, 鞏固在
2、棋盤山別墅區的NO.1地位。 項目定位 資源型藏品別墅 一期產品：聯排別墅 已售罄 小獨棟 熱銷中 大獨棟 熱銷中 二期產品：雙拼別墅 預計2011年8月上市 三期產品：升級版聯排別墅 預計2011年10月上市 項目產品供應 1月 3月 2月 4月 6月 5月 7月 9月 8月 11月 10月 12月 階段 時間 一期庫存銷售期 二期雙拼新品積累 三期聯排新品積累期 新品持續強銷期 一期實景呈現 二期開盤 三期開盤 其中7月份二期樣板示范區開放，8月初：二期雙拼開盤，10月份：三期聯排開盤 營銷節點 活動創意思路 活動創意思路 縱觀別墅項目營銷共同之處，公關活動占有較重的比例，在諸多項目聚集
3、的棋盤山區域，只有集創新、資源、落地亍一體,事件不小眾圈層活動相結 合，才能引人關注，突顯效果。結合本案項目特征，幵參考2011年項目推 廣方向，創意思路如下： 2011年營銷活動策劃綱要 資源類活動 節點類活動 節日類活動 暖場類活動 圈層類活動 節點類活動 二期樣板示范區開放 三期聯排開盤 1月 3月 2月 4月 6月 5月 7月 9月 8月 11月 10月 12月 二期雙拼開盤 沈陽秋季房交會 沈陽春季房交會 房交會 4月仹沈陽春季房交會、9月沈陽秋季房交會 以項目形象推廣為主，突顯項目優勢的主題創意活動（如：人造于廣告） 一期實景呈現 產品說明會 節點類活動 二期樣板示范區開放 三期聯排開盤 1月 3月 2月 4月 6月 5月 7月 9月 8月 11月 10月 12月 二期雙拼開盤 沈陽秋季房交會 沈陽春季房交會 一期實景呈現 為了擴大項目影響，將項目風格進一步傳達給潛在的消費者，
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