哈爾濱濱江新城豪宅品牌營銷推廣策略規劃（129頁）.ppt
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哈爾濱濱江新城豪宅品牌營銷推廣策略規劃（129頁）.ppt
1、前 言 世茂集團品牌實力優勢、超大規模優勢、環境優勢（自然、人文）、核 心區位優勢和物業服務優勢五方面獨到優勢為哈爾濱世茂濱江新城取得 了前期優異的銷售業績和口碑資產。 2006年，哈爾濱世茂濱江新城將面臨產品類別多元化，周邊競爭與消費 觀念日趨成熟的新格局。 唐都意在研發，契合06年行銷傳播目標與問題點的針對性策略，以及策 略指導下的實效解決方案，并通過系統的執行管理，協助世茂實現項目 銷售與品牌提升的雙效并舉。 作為籌備期溝通案，僅供諸君研討；不當之處，望賜教。 對哈爾濱世茂濱江新城對哈爾濱世茂濱江新城20062006年市場戰略的思考年市場戰略的思考 整合營銷傳播工程實施綱要 詮釋策略與戰
2、術的創意呈現 提 要 哈爾濱世茂濱江新城 有什么？ 好爸爸世茂集團高貴而風雅的領袖氣質 好八字2004年好時機，好市場，好的購買力 好產品環境/區位/會所/配套/物業/產品線核心優勢 好規模400萬平方米巨盤，全國罕見的霸主地位 哈爾濱世茂濱江新城 04在做什么？ 2004年世茂來了，讓哈爾濱為之一震！ 推廣主題：世茂集團品牌/區位價值潛在 規模綜合實力/臨江豪宅詮釋 公關活動：開盤大典/圣誕嘉年華 噱頭佳話：頂級豪華會所/奢侈的售樓處 媒介接觸：報紙/DM直投/新聞/政府推進/房展會 戶外路牌/廣播 2004總結下來， 世茂讓哈爾濱興奮了， 記憶中烙下了那江，那景，那氣勢 世茂讓哈爾濱人學會
3、地產投資了， 大手筆，大投入，大有作為，大家風范 哈爾濱世茂濱江新城 05在做什么？ 2005年世茂在成長，產品逐漸露出水面 推廣主題：一區/三區/四區技藝相當各展所長 公關活動：三月完美女性沙龍/工商聯會員聯誼 新家好林好朋友/夢想家園新城魅力 三區四區開盤，上江明月豪宅風尚 噱頭佳話：頂級豪華會所/奢侈的售樓處 媒介接觸：報紙/DM直投/新聞/政府推進/房展會 戶外路牌/廣播/網絡/電視/分眾傳媒 2005總結下來， 世茂讓哈爾濱迷糊了， 記憶中那江，那景，那氣勢不見了！ 世茂讓哈爾濱人了解自己的諸多亮點， 然，消費者不知道世茂在賣啥東東了 2005，世茂的諸多賣點，好似散落的名貴珍珠項鏈 傳播沒有了主線，形象有點失魂落魄 1、廣告定位缺乏有力的利益支持點，導致認同度不足。 平面表現風格過于溫婉，大盤的震撼力和活力不夠，世茂 的優勢資源未能完全展現； 2、廣告形式過于單一，缺乏整合資源
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