天津江勝天鵝湖豪宅項目淡市營銷成功案例（14頁）.ppt
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天津江勝天鵝湖豪宅項目淡市營銷成功案例（14頁）.ppt
1、淡市營銷成功案例 江勝天鵝湖 世聯研究案例 2 關鍵字關鍵字 ： 淡市、豪宅、變化淡市、豪宅、變化 案例簡介案例簡介 ： 0808年隨著市場及政策的影響，天鵝湖的客戶到訪量及銷量都在下年隨著市場及政策的影響，天鵝湖的客戶到訪量及銷量都在下 降，項目聚焦終端客群，通過精細化營銷，全面爭奪客戶，應對降，項目聚焦終端客群，通過精細化營銷，全面爭奪客戶，應對 低迷的市場狀況、觀望的客戶情緒，積極采取應對，領跑天津豪低迷的市場狀況、觀望的客戶情緒，積極采取應對，領跑天津豪 宅市場。宅市場。 案例適用范圍案例適用范圍 ： 豪宅項目在淡市中把握客戶端，針對其他競爭項目，及時對項目豪宅項目在淡市中把握客戶端，
2、針對其他競爭項目，及時對項目 策略進行調整，從市場中求突破、創新。策略進行調整，從市場中求突破、創新。 3 江勝江勝 天鵝湖位于梅江南居住區的最南天鵝湖位于梅江南居住區的最南 端梅江南端梅江南1010號地塊，東望解放南路，與號地塊，東望解放南路，與 衛津河及規劃路相臨；西距友誼南路，衛津河及規劃路相臨；西距友誼南路， 與天津市衛南洼風景區相望；南側為外與天津市衛南洼風景區相望；南側為外 環南路；北面與居住區內中央水域接壤，環南路；北面與居住區內中央水域接壤， 整個梅江南居住區可盡收眼底。其地理整個梅江南居住區可盡收眼底。其地理 位置可謂得天獨厚。位置可謂得天獨厚。 “梅江心中的天鵝湖”梅江心中
3、的天鵝湖” 地段價值無比優越地段價值無比優越 半島藍灣半島藍灣 江勝江勝天鵝湖天鵝湖 卡梅爾卡梅爾 水岸江南水岸江南 項目屬性：項目屬性：一線江景資源的中大規模高端項目一線江景資源的中大規模高端項目 4 項目介紹項目介紹 地理位置地理位置 天津市河西區梅江南居住區 占地面積占地面積 9.55萬 建筑面積建筑面積 17.38萬 容容 積積 率率 1.3 綠綠 化化 率率 47% 產產 品品 高層大宅-322套（260470 ） 聯排別墅-167套（310540 ） 建筑風格建筑風格 法國海港小鎮Port Grimaud風格 開發商簡介開發商簡介 天津江勝集團有限公司 下屬城建、貿易、投資、物業等5家 分公司，集團主要從事房地產開發 建設、高速公路建設、地鐵建設、 貿易以及項目投資 具有一定的土地開發能力 5 觀湖大宅觀湖大宅大尺度高層大尺度高層 兩梯兩戶，奢華設計 面積區間240-290平米
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