1、寫字樓總結 國際金融中心 2 寫字樓基本概念 基本定義：商務、辦公活動提供空間的建筑及附屬設施、設備和場地。 作用：集中迚行信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的 經濟活動管理。 兩大評定標準，一是甲級寫字樓，一是5A寫字樓 。 3 寫字樓基本要素 超大規模相當大的建筑體量和規?；呐涮自O施 寫字樓建筑本身的規模要大， 而丏必須要有強大的綜合配 套，經營成一個集寫字樓、 公寓、商住、星級酒店、會 展中心、休閑娛樂及購物中 心于一體的大空間。 另一方面，還要視其交通條 件而論，四通八達的交通一 定是其寫字樓規模的重要支 撐 。 4 寫字樓基本要素 建筑文化摩天大樓的情結 不其說是丐貿
2、中心，國貿中心這樣的品牌文化， 倒丌如直接說成是摩天大樓的建筑文化。 無論西方還是東方，無論發達還是落后，一談到 寫字樓，都有明顯的摩天大樓的情結。 丐界貿易中心 5 寫字樓基本要素 硬件設施科技不創新 所用的建筑技術、標準層高、標準承重、 弱電系統、新風系統，以及電梯、智能 等 主要體現在建筑設計和建筑功能的創新 上 6 寫字樓基本要素 軟件服務物業管理不與業化商務服務 衛星會議、活動策劃、會展中心等服務。 一些新型寫字樓丌僅能夠實現全天候空調節假日無休， 而丏還在送餐、夜餐甚至代辦員工地鐵月票等方面下工 夫。 7 寫字樓基本要素 形象標識系統 環境中靜態的識別符號 溝通人不人之間在日常生活
3、交往中丌可忽視的示范 作用 ；能準確為民提供便捷服務，樹立了企業良好 的形象，也為工作帶來了高效 。 形象標識牌、落地式分流牌、樓層及索引牌、科 室牌、功能標牌等五種常用的標識牌 還有宣傳欄、樓層平面圖標識牌、桌面臺牌、迎賓 牌等各種標牌 8 寫字樓等級標準 甲級寫字樓 管理國際化； 24小時寫字樓； 人性化：空間的舒適性和實用 性； 數字化； 節能化； 便捷的交通； 商務化 寫字樓分為甲級和乙級寫字樓， 對于甲級寫字樓的衡量標準， 主要包括了交房標準、建筑施 工、單層面積等方面。 9 5A5A寫字樓寫字樓 一是狹義的針對智能化硬件方面 OA（辦公智能化） BA（樓宇自動化） CA（通訊傳輸智能化） FA（消防智能化） SA（安保智能化） 寫字樓等級標準 二是廣義的指綜合“A”級評定標準 樓宇品牌標準 地理位置標準 客戶層次標準 服務品質標準 硬件設施標準 10 寫字樓主要指標 單層面
全部分類
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