蘇州華潤置地平門府別墅項目推廣方案(104頁).ppt
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蘇州華潤置地平門府別墅項目推廣方案(104頁).ppt
1、本次的提案目的本次的提案目的 : 把對市場的“一言難盡”變?yōu)槭袌鰧ξ覀兊摹鞍褜κ袌龅摹耙谎噪y盡”變?yōu)槭袌鰧ξ覀兊摹耙猹q未盡意猶未盡” 繞梁餘音繞梁餘音 歷經(jīng)三載歷經(jīng)三載 平門府已經(jīng)牢牢樹立起了頂級人文豪宅的形象,無論是平門府已經(jīng)牢牢樹立起了頂級人文豪宅的形象,無論是 在廣告表現(xiàn)還是線上下公關(guān),其都把古城中軸、千年文在廣告表現(xiàn)還是線上下公關(guān),其都把古城中軸、千年文 化、人文脈絡(luò)、姑蘇情結(jié)發(fā)揮的淋漓盡致化、人文脈絡(luò)、姑蘇情結(jié)發(fā)揮的淋漓盡致 以上的賣點透析與形象建立,為一期起到良好的市場助以上的賣點透析與形象建立,為一期起到良好的市場助 推功效推功效 一提平門府,總是第一時間想到“一等千年”的稀缺,
2、一提平門府,總是第一時間想到“一等千年”的稀缺, “一“一宅宅平門府平門府 半半座座姑蘇城”的姑蘇城”的禦禦宅風(fēng)範宅風(fēng)範 按常理來說:二期的銷售應(yīng)該是乘風(fēng)破浪,繼續(xù)飄紅按常理來說:二期的銷售應(yīng)該是乘風(fēng)破浪,繼續(xù)飄紅 可惜,市場是個江湖,江湖總是多變可惜,市場是個江湖,江湖總是多變 我們現(xiàn)在遇到的問題:我們現(xiàn)在遇到的問題: 政策波詭政策波詭 客群萎縮客群萎縮 曲高和寡曲高和寡 賣點滲透不能貼地而行賣點滲透不能貼地而行 我們的我們的叁大叁大願景願景 希望能把目標客群擴大到希望能把目標客群擴大到40歲左右的歲左右的頂級頂級富豪富豪 再提醇專案的確定核心價值,用有效的方式對市場進行再提醇專案的確定核心
3、價值,用有效的方式對市場進行 對話對話 希望能有滲透力強,傳播範圍廣的線下行銷活動支持,希望能有滲透力強,傳播範圍廣的線下行銷活動支持, 廣開管道,活水養(yǎng)魚廣開管道,活水養(yǎng)魚 以下以下: 讓我們共同探討“亂世讓我們共同探討“亂世 “中“中 平門府的平門府的突圍突圍戰(zhàn)略戰(zhàn)略 這個江湖有點亂這個江湖有點亂 當(dāng)房地產(chǎn)行業(yè)成為影響社會安定的一個因素後(指房價當(dāng)房地產(chǎn)行業(yè)成為影響社會安定的一個因素後(指房價 經(jīng)年飆升),政府開始陸續(xù)出臺一系列措施進行調(diào)整經(jīng)年飆升),政府開始陸續(xù)出臺一系列措施進行調(diào)整 蘇州全面停辦異地房貸,蘇州樓市調(diào)控細則正式出臺 蘇州,成交量斷崖墜穀,價格結(jié)構(gòu)性回檔,存量持續(xù)增加,去庫 存進程停滯,市場步入新政前期的博弈階段。 一時間,市場開始震動,拐點論、波動論各執(zhí)一詞 但整個動盪的市場還是出現(xiàn)了較為另類的聲音但整個動盪的市場還是出現(xiàn)了較為另類的聲音 4月全國月全國70個大中城市